摘要：随着深圳不断发展，越来越多人选择在这座城市购房。深圳公积金购房贷款优势巨大，本文将介绍深圳公积金购房贷款的四项优势，包括高额度、福利等，为读者提供更全面的了解。

一、高额度

深圳公积金购房贷款的一个显著优势是高额度。深圳的房价一直处于较高水平，但公积金购房贷款最高额度高达800万元，可以满足大多数人的需求。此外，由于公积金贷款是固定利率，还款期长，还款压力较小，对于大量的工薪族来说，负担得起更高的贷款额度可以让他们更容易实现购房梦想。

此外，深圳市还推出了公积金“创新型住房贷款”政策，每户最高可贷额度达1000万，针对在深圳市内购买自住房屋的成家立业的新市民，给予额外支持。

综上所述，高额度是深圳公积金购房贷款的一个非常吸引人的优势，可以帮助大多数购房者满足自己的住房需求。

二、福利丰富

公积金购房贷款在深圳的福利非常丰富，其中最大的福利是“公积金贷款优惠利率”。根据深圳市政府的规定，对于公积金贷款的首套自住房贷款，贷款利率按照最低基准利率的优惠幅度计算，目前最低基准利率为4.65%，深圳公积金贷款的利率为4.25%左右，比商业贷款的利率要低得多。

同时，在深圳市内购买自住房的人，如果购买了限价房，购房补贴可以高达30万元；而对于二手房，购房补贴也可以高达20万元。

此外，深圳还有“首套普通住房公证价上浮20%放宽”政策，对于购买普通住房的公积金贷款人可以享受 loan-to-value（LTV）比率相对较高的优惠，最高可以达到90%。

总之，深圳公积金购房贷款的福利非常丰富，不仅有利率优惠，而且还可以获得高额的购房补贴和放宽贷款条件等优惠。

三、还款期限灵活

深圳公积金购房贷款在还款期限方面也比较灵活，贷款期限可以达到30年。不仅如此，还可以根据个人情况，选择不同的还款方式。比如，可以选择等额本金或等额本息还款方式，或者选择提前还款或部分还款减轻还款压力。

此外，在购房者购房贷款还完后，还可以选择将还款期限延长。“将还款期限延长”是指已经还清公积金贷款借款本金、利息和滞纳金，且已经归集课税公积金，但还未满60周岁的单位缴存职工，可以方便地通过补缴公积金确立使用期限进一步延长贷款还款期限，进一步减轻购房贷款的还款压力。

综合来看，深圳公积金购房贷款的还款期限灵活，可以根据个人情况选择不同的还款方式和还款期限的延长，能够帮助购房者实现负担能力和还款能力的平衡。

四、申请条件简单

深圳公积金购房贷款的申请条件相对简单，主要是满足以下条件：(1)购买自住住房;(2)个人职工在城镇登记机关核定的实际缴存住房公积金超过12个月; (3)没有其他住房;(4)个人信用良好且履约能力足够。

此外，还要求购房者购房款不能高于当地规定的价格上限。但是，如果购房者选择优惠带量商品房、廉租房、限价房和公共租赁住房，房价可以更加实惠。

综上所述，相对于商业贷款和其他贷款，深圳公积金购房贷款的申请条件较为简单，是大多数购房者首选的贷款方式之一。

五、总结

深圳公积金购房贷款的优势在于其高额度、福利丰富、还款期限灵活和申请条件简单。深圳市政府还推出了一系列支持政策，帮助购房者实现自己的住房梦想。因此，无论是购房者，还是考虑购房的投资者，深圳公积金购房贷款都是一种非常优秀的选择。

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