摘要：在深圳购房需要了解公积金购房需知和贷款须知，本文将从四个方面对深圳公积金购房需知，贷款须知这些进行详细阐述。

一、公积金购房需知

公积金是购房者的重要资金来源之一，但在购房前需要了解一些购房需知。

1、公积金缴存状态。购房者需要确认自己的公积金缴存状态是否正常，即是否有欠缴和缴存基数是否满足要求。

2、公积金提取条件。购房者需要知道公积金提取的条件和方法，如购房提取、还贷提取等。

3、公积金贷款额度。购房者还需要了解公积金贷款额度的计算方法，以及如何提高贷款额度等信息。

二、贷款须知

贷款是购房者另一个重要的资金来源，需要注意以下几个方面。

1、贷款申请前的准备。购房者需要提前准备好各项证明材料和资金，以免拖延购房进度。

2、不同银行的利率和政策。购房者需要了解不同银行的贷款利率和政策，以便选择最优贷款方案。

3、风险提示。购房者需要认真阅读贷款合同及其条款，了解其中的风险提示，并咨询贷款顾问或律师。

三、贷款还款须知

购房者不仅要了解贷款的申请和审批过程，还需要注意当贷款到期后的还款问题。

1、还款方式。购房者需要选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，并按时还款。

2、提前还款费用。购房者如果想要提前还清贷款，需要了解提前还款的手续费和违约金等信息。

3、利率调整。贷款利率长期稳定的情况并不多见，购房者需要关注利率调整的情况。

四、购房流程中需要注意的事项

购房者在购房流程中还需要注意以下几个方面。

1、房屋产权证的真实性。购房者需要确认房屋产权证的真实性，以免上当受骗。

2、开发商的信誉度。购房者需要了解开发商的信誉度及其过往的项目质量等信息。

3、房屋装修和设施。购房者需要考虑房屋内部的装修和公共设施情况。

五、总结：

深圳购房需要了解公积金购房需知和贷款须知，购房者不仅需要了解各项政策和流程，还需要选购有信誉的开发商和合适的购房物业。本文由深圳贷款公司整理。