摘要：本文旨在分享深圳公积金在苏州买房攻略，并给出几个方面的细节解析，帮助有意愿在苏州购买房屋的深圳市民了解相关政策和流程。

一、购房政策

1、深圳公积金贷款政策，一年内最多可以贷款年收入的13倍，最高额度为500万；

2、苏州公积金贷款政策，一年内最多可以贷款年收入的14倍，最高额度为600万，首付比例最低为20%。

3、深圳市民在苏州购买第一套房，享有国家购房补贴，可获得12%的购房补贴。

二、购房流程

1、房源选择：考虑公积金贷款额度和还款能力，在苏州多家房产中介、房地产公司中挑选适合的房源；

2、资金准备：先到深圳公积金管理中心咨询所贷款总额和新房待购证明的领取流程，然后出示相关材料，获得购房资格；

3、在苏州开户：将深圳公积金转到苏州公积金账户下，办理苏州公积金卡，并在苏州购房一年内至少缴纳6个月公积金；

4、房屋买卖合同：与卖家签署房屋买卖合同，定下房屋买卖的价格和数量，并交纳定金及首付款；

5、过户手续：在苏州房管局办理房屋过户手续，将房产证和购房合同进行备案登记。

三、税费开支

1、营业税：按照房屋买卖合同约定缴纳，苏州市营业税为5.5%；

2、契税：按照房屋契约总额约定缴纳，苏州市契税为3%；

3、个人所得税：卖家按照房屋转让所得20%的比例缴纳个人所得税，如果卖家已经达到个税起征点，则不需要缴纳个人所得税；

4、公证费用：如果需要办理产权转移等公证手续，需要支付相应的公证费用。

四、注意事项

1、提前规划好购房预算，尽可能选择离公交、地铁和商业中心近的房源；

2、在苏州购房一定要通过正规渠道购买房源，不要轻信中介或社区的推销；

3、谨慎选择购房时间，尽量避开过度炒作的时间，避免遭受经济损失；

4、在购房前，要进行详细的资料审核和调查，确保房产的合法性和完整性，不要签订虚假或陷阱合同。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金在苏州买房的攻略和注意事项，包括购房政策、购房流程、税费开支和注意事项等多个方面的细节解析，这些信息对于准备在苏州购房的深圳市民具有很大的参考意义。

本文由深圳贷款公司整理。