摘要：随着深圳的经济发展，购房成为民众关注的重点问题。公积金贷款购房是一种较为优惠的方式，但是很多人还不太了解公积金贷款购房的操作方式和注意事项。本文将介绍深圳公积金贷款购房攻略，帮助购房者轻松解决买房难题。

一、公积金贷款的基本流程

公积金贷款分为一次性提取和按揭贷款两种方式，一次性提取适用于购买二手房，按揭贷款适用于购买新房。操作步骤如下：

1、填写《深圳住房公积金贷款申请表》，提交个人所得税完税证明，购房合同原件和复印件，身份证原件和复印件等相关资料，递交至当地住房公积金管理中心。

2、中心工作人员审核资料，如存在问题则要求补充材料，审核通过后，发放《住房公积金贷款批复通知书》。

3、购房者到银行办理贷款手续，按贷款合同期限和月供还款等程序还款。

二、公积金贷款的优势

公积金贷款相对于商业贷款有以下优势：

1、利率更低，现在深圳的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率在5%左右。

2、最高贷款额度更高，公积金贷款最高可贷款总额为500万元，商业贷款仅能贷到300万元。

3、还款周期更长，公积金贷款还款周期最长可达30年，商业贷款多为20年。

三、注意事项

1、公积金贷款适用于稳定就业人群，购房者需要提供社保证明等相关材料，还款能力要有保障。

2、公积金贷款的额度受购房者公积金缴存时间和金额限制，要根据自身实际情况进行预估。

3、公积金贷款申请通过后需要到银行办理手续，中间可能需要支付手续费、评估费等一系列费用。

四、如何提高公积金贷款申请成功率

1、提高贷款额度。可以选择多缴公积金，增加公积金缴存基数，也可以缩短还款期限，提高单月还款金额。

2、提高贷款通过率。提高社保缴存时间和社保基数，可以增加贷款的审核通过率。

3、提高贷款利率。有条件的购房者可以选择还款方式来增加贷款利率，比如一次性付清贷款本金和利息。

五、总结

深圳公积金贷款购房要注意审慎处理相关流程。做好规划和准备，才能更好地利用公积金购房，并顺利完成还款计划。本文由深圳贷款公司整理，希望能够帮助购房者更好地了解深圳公积金贷款购房攻略。

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