摘要:本文主要介绍深圳公积金自购房贷款攻略，包括背景信息以及详细的攻略内容，让读者可以轻松了解深圳公积金自购房贷款的流程和注意事项。

一、申请公积金自购房贷款前的准备工作

1、了解房屋信息：在决定购房前，需要充分了解自己心仪的房屋信息，并确定房屋的基本情况，比如面积、房型、位置及附近的交通、教育、医疗等情况。

2、评估自身购房能力：在正式申请公积金自购房贷款前，需要做好自身的财务评估，确保自己具备购房的能力，例如收入状况、家庭负担以及其他可能影响贷款申请的因素。

3、办理公积金账户：如果还没有公积金账户的人需要先前往公积金管理中心办理账户，并且在缴存公积金的过程中确保公积金账户的余额充足。

二、公积金自购房贷款的申请流程

1、提供相关证件：申请公积金自购房贷款的人需要向相应的银行填写贷款申请表，并且提供自己的身份证明、公积金账户信息以及其他可能需要的证明文件。

2、确定贷款额度：根据申请人的还款能力和房屋价格等因素，银行将决定公积金自购房贷款的额度，一般来说，公积金自购房贷款的额度最高不超过房款总额的70%。

3、签署合同：当申请人成功获得公积金自购房贷款后，银行将与申请人签署正式的贷款合同，其中会详细注明该贷款的利率、还款期限、还款方式以及其他相关细节。

三、注意事项

1、贷款人必须具有完全民事行为能力，且未被银行列入不良信用记录名单。

2、借款人需在购房合同中严格遵守购房相关法律法规，例如按时履行还款义务、严格遵守房屋使用规定等等。

3、贷款人应该在贷款期限内履行还款义务，并且及时还清还款本息。

四、税费计算

1、契税：在购买房屋时，需要交纳契税，契税税率为3%，需要根据房屋的具体价格进行计算。

2、印花税：在办理房屋登记手续时，还需要交纳印花税，印花税为房屋买卖价格的0.1%。

3、其他费用：还需要支付银行贷款时产生的其他一些费用，例如中介费、评估费等等。

五、总结

通过本文，我们可以了解到深圳公积金自购房贷款的申请流程、注意事项以及税费计算等相关信息。在申请公积金自购房贷款时，一定要了解相关政策规定，认真选择房屋，并且妥善保管好相关证件和合同文件，以便自己能够顺利购房。

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