摘要：随着城市化的进程和经济的发展，越来越多的人选择购买自己的住房。而公积金贷款成为了许多人购房的首选，本文将详细介绍深圳公积金可贷款买房吗？并详解公积金贷款规定。

一、公积金贷款概述

公积金贷款是指国家规定的将住房公积金用于贷款的一种方式。住房公积金是指用于职工个人住房消费的一种储蓄方式。在中国，住房公积金制度已经得到了长足的发展，成为了许多人购房的首选。深圳也不例外，公积金贷款在深圳地区广受欢迎。

公积金贷款分为商业银行和住房公积金管理中心两种贷款方式。商业银行公积金贷款是指银行以贷款人所交存的住房公积金作为贷款担保，发放住房贷款。住房公积金管理中心公积金贷款则是指住房公积金管理中心发放的住房公积金贷款，以贷款人所交存的住房公积金作为贷款担保。

二、深圳公积金贷款规定

1.可贷款额度

根据深圳住房公积金管理中心的规定，职工的公积金贷款额度不超过其个人在住房公积金中缴存额度的70%，但是贷款额度最高不超过200万元。

2.可贷款期限

公积金贷款期限一般以1年为单位，最长期限不可超过30年。同时，公积金贷款在还款时最晚年龄不能超过65周岁。

3.可贷款人员

在深圳，符合以下条件的职工可以进行公积金贷款：

• 已在深圳缴纳住房公积金连续缴存6个月及以上的员工，且缴存额度符合规定
• 没有其他房产，但是有稳定的收入来源，并且符合相关信用要求。
• 必须是在一线城市有房贷的购房人群。

三、需要注意的问题

1.还款方式

公积金贷款一般采用等额本息还款和等额本金还款两种方式。其中，等额本息每个月还款金额相等，但是每月的还款利息不同；等额本金则每月还款本金相等，但是每月还款利息不同。

2.利率问题

公积金贷款的利率由央行规定，具体分为5年以下贷款和5年以上贷款两种利率。截止2021年，5年以下公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。而商业银行公积金贷款利率则由各个银行自行制定。

四、总结

深圳公积金可以用于购买房产，并且贷款额度最高为200万元，贷款期限最长可达30年。公积金贷款的利率依据央行规定。需要注意的是，公积金贷款还款方式可选择等额本息还款和等额本金还款。同时，符合条件的职工才可以申请公积金贷款。

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