摘要：本文将就深圳公积金是否能贷款购房进行阐述。公积金作为常见的房屋贷款方式之一，大多数深圳本地居民都可使用，然而也存在一些限制和要求。本文将从四个方面进行详细介绍。

一、公积金缴存要求

根据深圳市公积金管理中心的规定，民间单位应在为员工办理社保的同时，为员工缴纳公积金。个人月存缴比例为8%，其中个人缴存比例至少为4%，单位缴存比例为至少4%。只有当个人和企业双方的公积金账户连续缴存满12个月，才能够申请贷款。

对于刚刚入职的新员工，缴存期从第一次缴存开始算起，任何断缴将导致计算缴存期重置。可以以各项社交保险缴存证明来证明其缴存公积金的时间。

注意：自缴公积金的外来务工人员和企业主无法适用公积金贷款政策。

二、资格申请条件

在满足公积金缴存要求后，申请人需要满足以下条件：

1、自己名下没有住房产权；

2、自己及家庭成员名下没有其他住房产权，且没有在本市或其他城市购房或已售出房屋无论是商品房还是房改房等（不包括征收房屋）；

3、年龄须在18岁以上，20岁以下申请贷款须由亲属作为还款人；60岁以上申请贷款须拥有子女、亲属作为还款人。

三、公积金贷款额度

深圳市公积金贷款额度是按照公积金账户余额、贷款期限和贷款利率等参数计算出来的。

1、公积金贷款额度根据每个申请人在职时的缴存金额计算，最高限度为累计缴存金额的5倍，最低额度为10万元；

2、公积金贷款期限最长不超过30年；

3、贷款利率为当期公积金贷款基准利率，目前执行的是4.75%。

注意：经认定的困难职工和属于其家庭成员的非困难职工，其个人住房公积金缴存额可据实际情况执行减缓缴存政策，但贷款利率为5.39%。

四、申请流程

申请公积金贷款需要以下文件：

1、深圳市住房公积金贷款申请表（须由用款人本人签字）；

2、身份证或居住证原件及复印件；

3、个人流水账单（最近3个月）；

4、职业收入证明，包括单位开具的工资卡流水、个人所得税缴纳证明、发放工资的纳税完税证明，企业开具的营业执照和公司所得税纳税证明等文件。

申请人将上述材料提交深圳市住房公积金管理中心审批，经过审批，才可申请贷款，在贷款清偿后，产权应当归属于申请人本人名下。

五、总结

深圳市住房公积金是深圳本地居民购房的重要经济支柱，深圳市住房公积金不但提供了全方位的服务，而且还有具有可信度的监督机制，为居民解决了贷款办理的后顾之忧。

本文通过对深圳市公积金关于购房贷款的政策逐一介绍，希望为深圳市民了解购房贷款政策提供参考，同时也为购房贷款提供了更好的信息和指导。

本文由深圳贷款公司整理