摘要： 本文将介绍深圳公积金贷款攻略，教您轻松获得购房资格。深圳作为中国首批经济特区，房价一度居高不下，但是通过公积金贷款，可以为购房人提供相对优惠的条件。通过深入的研究，本文将为您提供全方位的攻略，帮助您了解如何获得公积金贷款，以及如何合理利用这些资源来实现自己的购房梦想。

一、申请公积金贷款的条件

1、符合公积金缴存要求：申请公积金贷款的前提条件就是必须符合公积金的缴存要求。按规定，公积金缴存基数为个人的工资月收入，但是缴存比例根据地区不同而有所不同。具体情况可以咨询当地的住房公积金管理部门。

2、符合贷款条件：符合缴存要求的人依然需要满足一些额外的贷款条件，例如个人信用记录良好、具备按月还款的能力、申请人的年龄等。此外，购买房屋的种类也是一个重要的考虑因素。不同的购房类型对借款人的要求也不一样。

3、提供必要的材料：为获得公积金贷款，借款人需要向住房公积金管理部门提供一些必要的材料，例如借款人的身份证明、职业证明、婚姻状况证明以及房屋的买卖合同等。

二、深圳公积金贷款的优势

1、利率低：公积金贷款的利率相对较低，其优势主要在于能够让购房人以较小的负担获得买房资格。而公积金贷款的利率优势不仅体现在低于商业贷款利率，而且还可以享受国家的抵税优惠政策。

2、时间长：公积金贷款的还款时间相对较长，如长达三十年。这使得借款人可以灵活安排自己的还款能力，最大限度地降低了还款负担。

3、额度高：公积金贷款的贷款额度相对较高，能够满足购房人的不同需求。取决于购房人的个人情况，具体的贷款额度大约是按月工资的1.2到3倍之间。

三、申请公积金贷款的流程

1、准备材料：首先，借款人需要准备好申请公积金贷款所需要的材料。具体包括以下内容：身份证、户口本、工作证明、收入证明以及购房合同等。

2、网上提交申请：申请人可以通过“深圳住房公积金自助服务平台”网上进行预约、申请、查询等操作。申请时需要选择适当的贷款产品及其相关参数。

3、等待审核：当申请人的申请提交成功后，接下来就需要等待住房公积金管理部门的审核，处理时长一般为5个工作日。

4、签约定金：如果申请人的审批结果是通过，那么接下来就需要缴纳公积金的定金了。一般来说，借款人需要交纳贷款总额的5%做为公积金的定金。

5、等待放款：借款人缴纳定金后，公积金贷款申请就已经基本完成。接下来交易所需要完善房屋买卖合同并办理贷款放款手续，此过程通常需要3-5个工作日的时间。

四、注意事项

1、需要提前进行规划：公积金贷款虽然利率比商业贷款低，但是从负担来说，公积金贷款压力也不小。因此，在申请贷款之前，买家需要提前做好贷款规划，确保能够保证每月的还款额度。

2、注意还款日期：贷款人要牢记还款日期，下达还款指令时要考虑余额、还款周期和还款方式等各项因素。

3、不建议随意更换缴存基数：公积金的缴存基数不宜随意更换。如果频繁更换缴存基数，可能会对申请人的公积金贷款产生不利影响。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款攻略，包括申请公积金贷款的条件、深圳公积金贷款的优势、申请公积金贷款的流程以及注意事项。公积金贷款不仅需要满足一定的条件，申请时也需要按照流程进行。而在还款阶段，买方需要 properly 管理自己的财务，注意还款日期等重要事项。

本文由深圳贷款公司整理。