摘要：深圳是一个人口众多的城市，房价不断攀升，更是让很多购房者有些束手无策。但是深圳公积金购房贷款的政策却为购房者提供了可靠的帮助。本文将从四个方面详细讲解深圳公积金购房贷款攻略，帮助购房者更好地理解此政策。

一、申请条件

1、申请人必须是在深圳缴纳公积金满一年，且缴存基数要求不低于社会平均工资的一半。

2、申请人本人或其直系亲属在深圳无住房记录，可以在30天内一次性购买新建商品房、现房或二手房。

3、申请人已购有一套住房的，可以先将之前在公积金中的住房提取部分压款，并注销该住房的公积金贷款再次申请贷款。

二、贷款额度

1、深圳公积金购房贷款最高额度为700万元，但具体的贷款额度取决于借款人的公积金缴存时间、缴存金额、缴存年限等因素。

2、按揭贷款最大额度不超过购房总价的70%，剩下的部分需要借款人自己承担。

3、深圳购买二手房可以申请公积金贷款提高额度，最高可提高到120万元。

三、贷款流程

1、准备材料：身份证明、工作证明、公积金证明等证明身份和还款能力的文件。

2、提交申请：向公积金管理机构提交公积金贷款申请表，并提交相应的材料。

3、贷款审批：银行根据申请人的资质、信用等评估申请人的还款能力，完成贷款的审批。

4、签署合同：银行通过公积金管理机构向申请人发放贷款，需要申请人和银行签署公积金贷款合同等相关文件。

5、购房支付：银行直接将公积金贷款支付给卖家，购房者只需支付差价和相关税费。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款前，应该了解自己的公积金账户情况，提前缴纳至满一年，并确保账户有足够的公积金余额。

2、买卖双方需要通过合法途径进行房屋过户，保证房屋的合法性。

3、购房者在签订购房合同之前应先了解房屋的权属状况、产权年限、建筑质量等相关事宜。

五、总结

深圳公积金购房贷款政策为购房者提供了可靠的支持和帮助，帮助缓解了深圳的房屋紧缺问题。但是购房者在申请公积金贷款前需要了解自己的情况，并严格按照程序提交材料，以确保申请成功。本文由深圳贷款公司整理。