摘要：深圳市作为中国经济的重要城市，公积金购房已成为常态。本篇文章将介绍深圳公积金购房攻略：贷款条件、流程及注意事项。

一、公积金贷款条件

1、缴交时间：申请贷款前至少连续缴满6个月公积金；

2、账户金额：账户要有一定的金额余额；

3、贷款额度：最高贷款额度一般为购房总价的90%，具体还需根据申请人的账户余额和购房所处区域来确定；

4、利率：公积金贷款利率较低，为基准利率的0.7倍；

5、年龄限制：深圳市购房人员年龄限制为18周岁至68周岁。

二、购房流程

1、选房：在了解自己的购房资格和经济状况后，可以通过各种途径（房产中介、开发商、物业公司等）找到自己心仪的房屋；

2、签订购房合同：在选好房后，需要与开发商或个人房东签订购房合同，确定购房相关细节问题；

3、网上申请公积金贷款：准备好相关资料，去市公积金管理中心或通过网上渠道提交贷款申请，并等待审核。一般审核需要5个工作日左右，通过后可获得公积金银行贷款额度；

4、办理银行贷款：按照公积金贷款购房的相关购房比例，选择相应的银行贷款，签署相关合同，缴纳按揭首月还款和其它费用；

5、办理房屋过户：在银行审核通过，并签订相关合同后，将银行放贷到个人账户，前往房管所办理房屋过户手续，获得房产权证。

三、注意事项

1、公积金贷款原则上只能用于购买住房，装修等不在贷款范围内；

2、公积金贷款不一定要全额利用，可以选择全额贷款或部分贷款；

3、还款期限：深圳市不同银行还款期限不同，一般为5~30年；

4、贷款利率：贷款利率不可变动，如遇特殊情况可以在银行申请利率下调；

5、保证金：购房需一定的保证金，按购房总价的20%（如遇首次购房可优惠至15%）存入购房基金。

四、深圳贷款公司

找到一家正规有资质的深圳贷款公司，既可以帮助客户理性地规划贷款方案，也可以提供贷款咨询，解答客户疑问，并且可以为客户节省时间和精力，让购房流程更加顺畅。

五、总结：

以上就是深圳公积金购房攻略：贷款条件、流程及注意事项的内容介绍。在购房过程中，购房者需要严格按照规定的程序和条件来进行购买，以保证购房成功，并在还款期内按时还款。同时，选择一家正规有资质的深圳贷款公司，也能够给自己带来更多的便利与安心感。

本文由深圳贷款公司整理。