摘要：

本文将详细介绍深圳公积金如何还商业贷款的相关内容。首先，我们将引出读者的兴趣，提供背景信息，概述本文主要内容。

一、公积金还商业贷款的方式

1、提前还贷

提前还贷是指在每月还款日之前，将商业贷款的本金和利息一次性还清。在这种情况下，退休金可以重新计算贷款，以便尽早还清商业贷款。

2、等额本息还款

等额本息还款是指按照每月固定的金额，包括本金和利息逐渐递减的方式来还款。这种方式的最大优势是稳定的还款额，适合长期还款。

3、等额本金还款

等额本金还款是指每月偿还的本金金额相同，由于利息不断递减，还款金额是递减的。这种方式优点是节省利息，适合短期还款。

二、公积金贷款和商业贷款利率的差异

现在大多数银行贷款利率经常会浮动，但是需要注意的是，公积金贷款利率是不会变动的，而且比商业贷款的利率低。公积金贷款的利率是在基准利率的基础上加上一定比例的贴息而形成的。在利率相差不大的情况下，如果选择使用公积金贷款还商业贷款，将会受益很多。

三、商业贷款和公积金贷款的申请条件

商业贷款相对来说比较容易申请，只需要入职一年以上，年龄在18-60岁之间，具有企业或个体工商户合法经营证明，就可以申请贷款。底线在于客户的信用度和偿还能力。

对于公积金贷款，贷款人必须为正常职工，持有社保证件。申请人须满足的另一个重要条件是需要在深圳买房，而且申请人的公积金缴存必须有一定时间，该时间的长度因银行和个人情况不同而异。

四、尽早偿还贷款的好处

尽早偿还贷款的好处有很多，其中最重要的是避免高额利息。当贷款余额较大时，每月还款利息的金额并不少，一旦偿还贷款，这些利息就可以减少或消失。所以，越早偿还贷款，你花费的利息就越少，之后购买更大的财产会更容易。

五、总结

综上所述，深圳公积金如何还商业贷款是一个非常重要的问题，需要考虑到贷款的种类、利率、申请条件，以及尽早偿还贷款的好处。如果你正在考虑购房并希望贷款付款，最好了解公积金贷款和商业贷款的区别，从而做出明智的决定。通过使用公积金贷款还商业贷款是一个不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。