摘要：

深圳市是中国经济发展的先行地，公积金贷款是深圳地区许多购房者的首选。本文从四个方面，即公积金贷款基本信息、申请条件、额度计算、注意事项，详细介绍深圳公积金贷款攻略：必知必读！

一、公积金贷款基本信息

1、公积金贷款的本质

公积金贷款是指通过向公积金管理中心申请，将家庭住房公积金中的存款进行贷款抵押。这种方式主要是为拥有公积金帐户的个人解决住房问题。

2、贷款期限和利率

公积金贷款的期限一般在5-30年之间，利率也比较优惠，目前执行的是3.25%的基准利率。

3、贷款方式

公积金贷款方式一般有等额本息还款、等额本金还款和按期还息、到期还本的方式。

二、申请条件

1、缴纳公积金的时间要求

在深圳市，多年来，申请公积金贷款的基本要求是，缴纳公积金的少于一年的不能申请，不足两年的只能申请30万元以下的贷款，缴纳时间不足5年的贷款期限限定5年。

2、申请人的基本条件

申请人一定要是公积金缴存的个人，且在申请时需要提供结婚证、身份证等相关资料。此外，申请人必须符合提取规定，缴存金额达到当地规定的最低水平。

3、银行对贷款人的要求

银行对借款人的要求较为严格，一般会考察申请人的家庭是否有还款能力、收入稳定等情况，需提供纳税证明、收入情况证明等资料。

三、额度计算

1、额度计算方法

公积金贷款额度的计算方法如下：可贷额度 = （个人公积金账户余额 + 公积金月缴额）* 贷款倍数

其中，贷款倍数相关规定：

・ 30万元以下，可贷款倍数为4倍；

・ 30万元以上至70万元，可贷款倍数为3倍；

・ 70万元以上至100万元，可贷款倍数为2.5倍；

・ 100万元以上，可贷款倍数为2倍。

2、其他计算规定

还款期数不同，贷款额度也会有所不同，同时还会因离退休时间的长短、教师或职工的不同、是否个人名下唯一住房等情况而有所区别。

四、注意事项

1、缴存月份不得少于3个月

缴存公积金月份不能少于3个月。如果缴存不足3个月，需要等到下个月才能正常提取公积金。

2、贷款还款方式要选择正确

贷款还款方式是可以根据自己的情况选择的，但需要注意每种方式的特点、优缺点，选择适合自己的方式。

3、开户银行重要性

公积金贷款也需要选择开户银行，注意不同银行放贷的方式、审批时间、服务质量等情况。

五、总结

以上便是深圳公积金贷款攻略的必知必读内容。在申请贷款前需要了解基本信息、申请条件和额度计算方法，同时也需要注意一些申请过程中应该避免的问题。

本文由深圳贷款公司整理。