摘要：

本文针对深圳公积金最高贷款额度的话题，解读深圳公积金贷款政策，分析是否能够贷款120万。深圳作为一个发展迅速的城市，是众多年轻购房者的首选地之一。而公积金贷款作为目前购房贷款的一种较为安全和普遍的方式，深圳公积金贷款也受到了越来越多购房者的关注。本文将从四个方面对深圳公积金最高贷款额度进行解析，为读者提供全面的购房贷款知识。

正文：

一、深圳公积金贷款政策分析

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳本地户籍居民在深圳市缴存住房公积金满12个月，并已实际足额缴存6个月，即可申请公积金贷款。同时，在办理公积金贷款过程中，也需要达到中心的相关资格条件。对于在深圳购买首套普通住房的购房者，单凭公积金贷款最高额度可以达到600万。而对于购买第二套普通住房的购房者，最高额度则只能为350万。

二、深圳公积金贷款金额上限分析

根据深圳市住房公积金管理中心的相关规定，购买深圳市普通自住住房时，其贷款总额度不得超过评估价值或购房总价的90%。而对于二手房的购房者，其公积金贷款额度还需要受到抵押物价值的限制。按照规定，抵押物的评估价值是其最高可贷款额度的依据，但最高贷款额度仍为购房总价的90%。

三、深圳公积金贷款申请条件分析

购房者在购房前需要仔细了解深圳市住房公积金管理中心的申请条件，以免申请失败。据相关资料显示，购房者申请公积金贷款需要符合以下条件：

1.购房者需为深圳本地户籍居民，且持有合法的居民身份证明和深圳市常住户口簿；

2.购房者必须连续缴纳住房公积金满12个月，且实际足额缴存满6个月，其个人住房公积金账户余额需与缴存基数相符合；

3.购房者在申请前需通过个人信用审查；

4.公积金贷款价格需符合深圳市购房贷款政策中的相关标准。

四、成品房公积金贷款分析

购买成品房的购房者往往会比购买期房的购房者容易获得公积金贷款。因为成品房在购买时，其房屋价值已经明确，可以直接抵押贷款。而对于期房来说，由于其未来房屋价值的不确定性，往往需要购房者在购房时先行缴纳部分房款，然后再进行抵押贷款，其申请难度相对较大。

结论：

通过以上分析，我们发现深圳公积金最高贷款额度与购房者的身份、购房种类、房屋总价、抵押物等各种因素有着千丝万缕的联系，贷款金额受到较多的限制。若是购房者想要购买120万的房屋，需要通过其他途径进行融资，如商业贷款等。本文为您提供了详尽的深圳公积金贷款知识，详细阐明了公积金贷款政策、金额上限，申请条件及成品房公积金贷款等方面的内容。本文提供的资讯仅供参考，购房者需在购买前进行认真咨询和了解，以便更好地做出决策。

本文由深圳贷款公司整理