摘要：

深圳作为中国的经济特区之一，房价一直以来都是很高的。当然，最近的深圳房价有所下跌，但是，这还是要考虑到大多数市民的购房能力。因此，深圳公积金异地贷款购房就成为了很多市民的选择。本文就是针对深圳公积金异地贷款购房攻略展开的，旨在帮助需要异地贷款购房的深圳市民更好地了解异地贷款购房的流程和注意事项。

一、贷款流程

对于深圳市民来说，公积金异地贷款购房流程主要分为三个步骤：准备材料、网上申请和银行审批，具体如下：

1、准备材料：

申请公积金异地贷款购房，需要准备的材料主要有身份证、公积金账号、户口本、工作证明、房屋营业执照、不动产证书、房屋买卖合同等材料。因为每个银行对于贷款的要求也不同，因此具体需要准备的材料还需要去银行咨询。

2、网上申请：

网上申请步骤比较简单，首先需要去公积金网站上进行注册，填写自己的个人信息，并上传需要的材料。然后填写贷款信息，包括贷款金额，还款期限等。

3、银行审批：

办理公积金异地贷款购房最后一个环节就是银行审批了，银行会根据你提供的全部材料进行审批。如果资料齐全，手续正常，一般银行会在一个月内完成审批，并将贷款直接还给房屋的卖家。

二、注意事项

对于深圳市民来说，选择公积金异地贷款购房虽然有诸多优势，但也要注意一些事项：

1、无法享受本地房产政策：

异地购房的购房者在申请贷款的时，无法享受购房城市本地的房产政策，例如深圳的减税政策、优惠政策等。同时，购房者也无法享受异地房产政策，例如深圳已推出的户籍在深就有房，户籍在外就有房奖励政策。

2、异地交易流程复杂：

因为异地交易是涉及两个城市的房屋买卖，因此流程比较复杂，需要购房者多做功夫，了解两个城市对于房屋交易的要求，以免造成不必要的损失。

3、房屋选择：

异地购房的市民也需要注意选择房屋的问题，需要考虑房屋价格、地理位置、物业等多方面因素。

三、优势与劣势

对于公积金异地购房，有其优势，也有劣势，下面将分别介绍：

1、优势：

（1）可以在相对低的首付比例下买到自己心仪的房子，起到了扩大购房者购房的范围作用。

（2）异地贷款购房可以很好地解决购房者在当地房贷资金不足的问题，这也能够解决部分购房需求，全面提升购房者购房的可行性。

（3）不同公积金贷款政策、贷款利率及商业贷款政策对比，选择公积金贷款购房，房贷利率最优，还款周期可最长达30年。

2、劣势：

（1）区域限制：因为购房者要选择异地购房，因此限制比较大，需要多方面考虑以及在流程上做出更多的努力。

（2）手续复杂：因购房涉及两地流程，因此在办理手续上复杂度较高。

（3）不能享受政策：国家和各地政策也在不断调整，因此购房者无法享受购房城市本地的房产政策，例如深圳的减税政策、优惠政策等。

四、如何选择银行

对于深圳市民来说，公积金异地贷款购房需要选择合适的银行进行办理。下面就为大家介绍一下如何选择合适的银行：

1、选择有本地分行的银行：

由于公积金异地贷款购房本身就是一个跨城市业务，因此选择有本地分行的银行将能让你更好地办理，有问题也可以更快地得到解决。

2、了解一下贷款利率：

在办理公积金异地贷款购房的时，贷款利率也是一件很重要的事情。买房者还需要具体去银行咨询贷款利率的问题，看看哪个银行的利率更为优厚，动态利率是否可以浮动。利率问题可能对于未来买房者贷款偿还存在一定的影响。

3、找到专业人员咨询：

在选择银行的时，还可以借助公积金异地贷款购房的专业人员进行咨询，让这些人员帮助购房者更好地服务。有了专业人员的帮助，购房者也可以选择更加合适的银行。

五、总结

总之，公积金异地贷款购房对于购房者来说是一个非常好的选择，但也需要购房者根据自己的实际情况进行选择。选择银行时，建议购房者可以在选择有本地分行的基础上，更多方面去了解。本文由深圳贷款公司整理，希望对购房者们有所帮助。

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