摘要：深圳公积金贷款是一种很好的贷款方式，不仅利率较低，还有一定的贷款额度。本文主要针对深圳公积金贷款攻略进行详细的阐述，包括实测缴纳额度、利率、额度计算等方面。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款的相关知识。

一、实测缴纳额度

1、什么是实测缴纳额度？实测缴纳额度是指申请人在缴存公积金的过程中实际缴纳的金额。在深圳地区，实测缴纳额度的下限为月工资的5%，上限为月工资的20%。

2、如何计算实测缴纳额度？以月工资为5000元为例，实测缴纳额度的计算方法如下：

实测缴纳额度=月工资*5%-月工资*20%=5000*5%-5000*20%=250元-1000元=750元

即该申请人的实测缴纳额度为750元。

3、实测缴纳额度的影响？申请人的实测缴纳额度越高，其贷款额度也就越高，同时还能够享受更低的贷款利率。

二、利率

1、深圳公积金贷款的利率是多少？深圳公积金贷款的利率为基准利率，目前基准利率为3.25%。

2、如何计算贷款利息？以贷款金额为50万元、贷款期限为20年为例，计算出的利息如下：

每年应还利息=贷款金额*基准利率=50万*3.25%=16250元

每月应还利息=每年应还利息/12=1354.17元

贷款总利息=每月应还利息*贷款期限*12=1354.17元*20*12=324,000元

3、利率的影响？贷款利率较低，可以减轻借款人的还款压力，同时也可以节省一定的还款利息。

三、额度计算

1、深圳公积金贷款的最高额度是多少？深圳公积金贷款的最高额度一般为申请人缴存公积金账户内资金的总额，最高限额为300万元。

2、额度计算的方法？深圳公积金贷款的额度计算一般以申请人在缴存公积金的12个月内实际缴纳的金额为基础，额度计算方法如下：

额度计算=（缴存公积金12个月实际缴纳金额+个人贷款）*按揭比例-还款能力

例如，申请人在缴存公积金的12个月内实际缴纳金额为10万元，个人贷款为20万元，按揭比例为8成，还款能力为每月还款2000元，则额度计算如下：

额度计算=（10万+20万）*8%-2000元=68000元

申请人的贷款额度为68000元。

四、深圳公积金贷款的申请流程

1、申请人填写《公积金贷款申请表》；

2、提供身份证、户口簿等个人身份证明资料及材料；

3、提供工作单位证明和收入证明等相关材料；

4、提供房屋相关证明文件；

5、提交材料后，等待银行审核，审核通过后即可获得贷款。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，包括实测缴纳额度、利率、额度计算等方面。在申请深圳公积金贷款时，申请人可以根据自身实际情况选择合适的贷款方式，助力自己更好地购房。本文由深圳贷款公司整理。