摘要：本文介绍了深圳公积金余额贷款的相关须知，包括申请条件、利率、还款方式和注意事项等内容，为读者提供了详细的背景信息和相关注意事项。

一、申请条件

1、一般申请人需要满足以下条件：

（1）在深圳缴纳公积金满2年以上，缴存基数不低于当地规定的最低缴存额；

（2）符合住房公积金贷款相关的信用及资格要求；

（3）提供房屋抵押及其他有关担保材料。

2、特殊申请人条件：

（1）在深圳市内无自有住房，且本人及家庭成员名下无房产；

（2）在深圳市内已拥有自有住房，其自有住房的使用面积小于60平方米且按当地城乡居民家庭人均住房建筑面积标准不足的。

3、申请材料：

（1）本人身份证及户口簿；

（2）单位介绍信或证明；

（3）住房公积金账户信息；

（4）房屋抵押登记证明。

二、利率

1、深圳公积金余额贷款的利率不高于贷款当年城市平均利率的1.1倍。

2、根据贷款期限的不同，利率的折扣也有所不同。比如贷款期限在5年以下的，利率折扣为95折。

3、还款方式：

（1）等额本息还款法——按月归还等额本金和利息；

（2）等额本金还款法——按月归还等额本金和按月结息。

三、还款方式

1、还款期限：

（1）最长期限不超过20年，借款期限不得超过房屋的产权期限；

（2）申请人的年龄加贷款期限不得超过60年。

2、还款时间：

（1）按借款人意愿选择，可每月还期供，也可每季度还一次本息，利息在贷款到期时一次性支付；

（2）还款期应与房屋的产权期限一致。

四、注意事项

1、贷款申请人应自觉遵守诚信原则，不得故意提供虚假信息或弄虚作假；

2、贷款不得用于购买非本人住房、投资或其他非法用途；

3、贷款人有义务及时足额还款，因逾期产生的违约金、利息及其他费用由借款人承担；

4、还款期限内如需展期，必须在贷款到期前10个工作日内提出书面申请，执行利率按当期市场利率上浮15%的执行利率，最长展期不超过3年。

五、总结

综上所述，深圳公积金余额贷款是一种较为灵活、优惠的房产贷款方式，但同时也需要申请人满足一定的条件和提供相关材料，借款人在申请和还款时需严格遵守相关规定，方可顺利申请和使用该项贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。