摘要：

深圳公积金贷款已经成为了购房族的首选，其中90万的公积金贷款也越来越受欢迎。本文将深入解析深圳公积金贷款90万条件，从四个方面详细介绍公积金贷款条件、申请流程、还款方式以及注意事项。

一、公积金贷款条件

1、缴纳公积金时间：申请贷款人需要在深圳市连续缴纳公积金超过12个月；

2、公积金余额：申请贷款人需要在贷款时的公积金账户内余额大于等于贷款金额的30%；

3、还款能力：申请贷款人需要能够证明具备还款能力，其中还款能力的证明主要包括月收入证明、工作证明和资产证明等。

二、申请流程

1、资料准备：申请人需要准备个人身份证、户口本、结婚证或离婚证、公积金明细，申请人还需要提供原单位工作证明和月收入证明、企业营业执照和税务登记证明等相关证明文件；

2、在线申请：将相关材料带好，在深圳市住房公积金管理中心在线申请，等待审批；

3、贷款审批：贷款审批周期通常为3天至5个工作日，审批通过后，可以去公积金中心签订贷款合同。

三、还款方式

1、等额本息：每月还款总额固定，但是还款利息逐月递减，因为每月还款本金逐月递增，每月还款的利息也就逐月减少；

2、等额本金：每月还款本金相同，但是还款利息逐月递减，每月还款的利息也就逐月减少；

3、提前还款：申请人可以在还款期内提前还款，需要提前还款的话，需要提前通知银行并办理相关手续。

四、注意事项

1、贷款人需要按时还款，如果有逾期还款记录可能会影响信用记录，进而影响日后的贷款申请；

2、对于购买二手房的申请人还需要额外提供产权证明或与卖方签订购房协议；

3、申请人如果是名下没有房产家庭的话，可以享受首套房贷款政策，利率相对较低；

4、申请人必须携带个人本人及共同借款人的相关资料进行贷款申请，并在还款期限内按时偿还贷款本息；

5、提前还款需要提前通知银行，且银行会收取一定的手续费用。

五、总结：

深圳公积金贷款90万条件较为严格，申请人需要准备充分的证明材料以及具备良好的信用记录。在申请公积金贷款时，还需要细心仔细、耐心等待审批结果。最后，建议申请人在还款期限内按时还款，避免出现逾期还款情况，保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。