摘要：深圳公积金组合贷款是近年来在房地产领域中备受关注的一项政策，新政策下，它既带来了利好，也存在一些弊端。本文将从四个方面对深圳公积金组合贷款的新政策下的利与弊进行详细阐述。

一、政策利好

1、政策背景：深圳自2015年开始发布相关公积金组合贷款政策，并在2017年10月发布全新政策。

2、组合贷款下的利好：通过公积金组合贷款，购房者可以在降低首付的同时提高购房额度，同时还可以避免商业贷款高利率带来的负担。

3、交易热度高：深圳新房的交易中，大量采用公积金组合贷款，成为深圳房产市场的宠儿。

二、政策弊端

1、贷款期限过短：政策下规定贷款期限最高仅可达到20年，较短的贷款期限会使贷款人在还贷过程中感受到较大压力。

2、资格限制较多：购买二手房的购房者，需要同时满足公积金贷款和商业贷款资格，而这在一定程度上限制了购买人群的范围。

3、利息不如商业贷款优惠：虽然公积金贷款的利率普遍较低，但存在利率水平低于商业贷款的情况。

三、使用建议

1、综合考虑后再决策：购房者在选择使用公积金组合贷款时，应该全面考虑自己的财务和生活情况，综合各方面因素做出决策。

2、做好预算规划：购房者在借助公积金组合贷款购房时，应该提前规划好自己的财务预算，制定具体的还款计划。

3、及时了解新政策：政策随时变化，购房者应该及时了解新的公积金组合贷款政策，以便及时调整自己的购房策略。

四、未来展望

1、政策调整：未来公积金组合贷款政策难免会发生变化，购房者应该保持关注并及时调整策略。

2、更加灵活的政策：随着购房者和市场需求的不断变化，政策未来是否会进行更加灵活、符合不同需求的调整，值得关注。

3、风险把控：购房者应该在使用公积金组合贷款时，注意风险把控问题，避免出现不必要的风险。

五、总结

综合来看，深圳公积金组合贷款的新政策既带来了利好，也存在一些弊端。购房者应该充分考虑自己的实际情况，在制定自己的购房决策时要全面考虑各种因素。

本文由深圳贷款公司整理