摘要：本文详细解释深圳公积金贷款规定，将从四个方面进行阐述。

一、申请条件

1、公积金账户：在深圳缴纳公积金，连续缴纳6个月及以上，且个人账户余额充足。

2、还贷能力：申请人的借款能力，包括家庭收入状况、家庭人口数量及其他负债等因素。

3、购房条件：购房人购房城市须是深圳，购房人须是首次购房。

4、法律限制：无不良信用记录和违法违规记录。

二、贷款额度

1、每人每次只能提取公积金账户余额的50%作为贷款额度，最高不超过200万元。

2、公积金贷款申请人须享有至少六个月的公积金缴存记录，申请金额须大于1万元并为1000元的整数倍。

3、公积金贷款利率：以商业贷款利率作为基础，扣除公积金利率，即商业贷款利率：4.65%，公积金贷款利率：最新基准利率-1.1%。

4、贷款期限：贷款期限最长不超过30年，在购买普通住房的情况下，贷款期限最长不超过25年。

三、还款方式

1、等额本息还款方式：每月还款额不变，由本金和月利息共同组成。

2、等额本金还款方式：每月还款本金相同，每月支付的利息逐渐减少。

3、提前还款：提前还款需提前一周通知，提前还款不存在任何罚息，可减少还款压力。

四、注意事项

1、贷款人应在规定时间内缴纳公积金。

2、贷款人应在规定时间内还清贷款本息。

3、贷款人应注意信用记录，维护良好的信用记录，有助于未来的贷款申请和其他信用问题。

五、总结

深圳公积金贷款规定详解，包括申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项。公积金贷款低利率、长周期、低首付等优势，受到广大购房者的追捧。

本文由深圳贷款公司整理。