摘要：随着人口流动和经济发展，越来越多的深圳人需要回到深圳购房。本文为您提供深圳公积金回深圳贷款攻略，帮助您了解贷款过程，获取更多的优惠。

一、公积金贷款的基本条件

1、公积金贷款的额度一般为房款的70%至80%，最高不超过150万元。

2、贷款人一定要符合公积金贷款的基本条件：缴纳公积金的时间不低于6个月，无不良贷款记录，有稳定的收入和职业，且符合商业银行贷款条件。

3、贷款期限一般为10-30年，贷款年限愈长，每月的还款金额和利息就愈低，需要贷款人充分考虑自己的经济承受力选择还款期限。

二、如何申请弥补住房公积金贷款额度不足的商业贷款

1、接受银行面谈，并提交个人基本资料及信用材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2、提交个人资金信息，如银行流水、股票、基金等资产证明，以及购房款项来源的证明。

3、还有需要提交购房合同、产证等资料。完成材料准备后，银行将对客户的资信状况进行评估，并核定贷款额度和贷款利率等。通常，正式批复所需时间为1-2周。

三、如何获得更多优惠

1、利用公积金计算器，将自己的公积金情况填入，可以算出自己能够贷多少款，并且会告知你最优惠的银行

2、在贷款之前可以通过公积金网站查询自己的缴存额度、个人账户余额等，也可以查询公积金提取条件以及贷款利率等相关信息。

3、选择不同的还款方式也会影响还款金额，需要根据自己的情况选择更优惠的还款方式。

四、常见问题解决方法

1、个人公积金账户未满60个月能否贷款？如果未满60个月，需要与银行协商确定自己能够贷哪些款项。

2、公积金贷款期限最高能做到多少年？目前公积金贷款期限最长30年。

3、提前还款会有优惠政策吗？一般公积金贷款在还款前提前还款，贷款人需要支付违约金。但是如果是等额本金还款方式，在最前期提前还款是可以省钱的。

五、总结：

深圳公积金回深圳贷款不仅能够满足广大深圳市民置业的需要，还可以给缴纳公积金的市民带来不同程度的政策优惠。在申请贷款前需要做好相关准备工作，查询自己的公积金缴存额度、账户余额等信息，选择合适的还款方式，才能更好地享受政策优惠，在顺利购房的同时避免经济压力。本文由深圳贷款公司整理。