摘要：深圳公积金不仅可以用于购房，也可以用于商业贷款。本文将从四个方面探讨深圳公积金可否商业贷款，分别是政策规定、贷款金额、还款方式、申请条件。通过详细阐述这些方面及其相关信息，帮助读者更好地了解深圳公积金商业贷款政策，以便于在借贷时做出最佳选择。

一、政策规定

深圳市住房公积金管理中心规定，符合条件的职工可以用公积金做商业贷款，但贷款金额不得超过公积金账户余额的50%。同时，还需满足以下条件：

1、被贷款人必须为本人或其配偶（户籍在深圳市），家庭名下没有住房或名下唯一住房已经不适合自住居住，并已取得销售或预售合同，或具有同等权益的其他资料。

2、商业贷款用途限于购买加装电梯的商品住房或者自建住房（具有不动产证书）。

3、申请人自有资金比例达到20%以上。

二、贷款金额

深圳公积金商业贷款的贷款金额不得超过公积金账户余额的50%。具体来讲，职工的账户余额越高，可贷款的额度也越高；反之亦然。需要注意的是，这个额度是不变的，不会因为其他因素而产生变化。

同时，按照深圳市住房公积金管理中心的规定，最高贷款金额不超过200万，并且贷款期限不得超过25年。

三、还款方式

深圳公积金商业贷款的还款方式包括等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中，等额本金还款方式的每月还款额相同，但每月支付的利息会随着还款期限的推移而逐渐降低；等额本息还款方式的每月还款额相同，但每月支付的利息则相反，会随还款期限的推移而逐渐增加。

需要注意的是，深圳市住房公积金管理中心规定，职工不得同时提取原有公积金账户余额，如购房或个人商业贷款产生的公积金贷款，进行商业贷款贷款的公积金账户余额。因此，在做出还款方式选择前，需要考虑清楚自己的公积金账户余额情况。

四、申请条件

想要申请深圳公积金商业贷款，需满足以下条件：

1、被贷款人必须为本人或其配偶，且户籍在深圳市。

2、在深圳市缴纳住房公积金6个月以上（含6个月）。

3、申请时必须具有合法的《商品房销售（预售）合同》或独有的《不动产权证书》。

4、家庭名下没有房产，或名下唯一住房已经不适合自住居住。

5、职工自有资金比例需达到20%以上。

五、总结

深圳公积金商业贷款的政策比较灵活，可作为一种辅助资金来源来购房或者做其他消费。但同时也需满足一些条件，包括申请人职业、个人资产情况、公积金账户余额等方面。因此，在考虑使用深圳公积金做商业贷款时，需要根据实际情况进行综合分析，并对不同方案做出比较，在风险和利益之间取得平衡。

本文由深圳贷款公司整理。