摘要：随着深圳房价的不断上涨，购房成为了广大深圳市民的一个热门话题。其中，公积金购房贷款是很多购房者的首选。本文将详细介绍深圳公积金购房贷款攻略大全，旨在帮助购房者更好地了解公积金贷款规则，提供实用建议，让购房者更加理智、合理地购房。

一、公积金贷款的基本知识

公积金贷款是指购房者根据自己在公积金账户内的储备情况向公积金贷款机构申请的贷款方式，其贷款利率相对于商业银行贷款利率较低。此外，购房者还需要满足以下条件：具有深圳市户籍，年龄在18周岁以上，稳定的工作收入，还需要符合当地的购房政策。

为了更好地向购房者解释公积金贷款，我们需要将公积金贷款分为两种类型：商业银行贷款和公积金贷款。一般来讲，商业银行贷款需要购房者提供一定的抵押品，年利率较高。而公积金贷款不需要抵押，利率相对于商业银行贷款较低。因此，许多购房者会选择公积金贷款。

购房者需要知道的是，公积金贷款不仅是购房者自己的公积金账户资金，还有单位部分的缴纳资金，因此购房者不仅可以使用自己的公积金贷款，还可以使用单位部分的公积金贷款。

二、公积金贷款的申请条件

在申请公积金贷款时，购房者需要向公积金贷款机构提交一些必要的材料和证件。以下是购房者需要准备的材料和证件：

1、身份证明：身份证、户口簿、结婚证以及其他政府部门认可的身份证明文件；

2、工作证明：

3、收入证明：如工资单、银行流水等证明收入来源的文件；

4、房产证明：如购房合同、房产证、税单等证明购房情况的文件；

5、其他材料：如征信报告、还款能力证明等。

三、公积金贷款如何使用

如果购房者符合公积金贷款条件，那么购房者还需要了解如何使用公积金贷款。

公积金贷款可以用于以下几个方面：

1、购房：公积金可以作为购房的首付款，最高额度不超过购房总价的70%；

2、贷款额度：购房者可以将自己在公积金账户中的储备资金作为贷款额度，最高额度不超过购房总价的70%；

3、还款方式：公积金贷款还款可以以等额本金还款或者等额本息还款方式进行，购房者可以根据自己的实际情况选择；

4、贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年。

需要注意的是，公积金贷款只能用于购房，不能用于其他用途。另外，在公积金贷款期间，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款，否则将会被处以相应的罚款和处罚。

四、注意事项

在申请公积金贷款时，购房者还需要注意以下几个问题：

1、公积金贷款利率会随市场情况波动，购房者需要及时了解公积金贷款利率的变动情况；

2、虽然购房者可以使用自己和单位部分的公积金贷款，但是需要注意不能超过购房总价的70%；

3、公积金贷款需要购房者在还款期内按时还款，否则将会受到相应的罚款和处罚；

4、购房者在选择公积金贷款机构时需要注意机构的信誉和资质；

5、购房者在使用公积金贷款时需要选择合适的还款方式，以免因贷款还款问题影响自己的日常生活。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金购房贷款攻略大全，包括公积金贷款的基本知识、公积金贷款的申请条件、公积金贷款如何使用以及购房者需要注意的事项。希望本文可以帮助广大购房者更好地了解深圳公积金购房贷款规则，提供实用建议，让购房者更加理智、合理地购房。

本文由深圳贷款公司整理。