摘要：本文主要介绍深圳公积金西安买房贷款攻略。随着深圳房价越来越高，越来越多的深圳人开始选择将资金转移至其他城市购房，其中西安成为了一个不错的选择。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金购房贷款在西安的攻略。

一、深圳公积金在西安的贷款政策

1、首先，我们需要了解一下深圳公积金在西安的贷款政策。根据规定，公积金贷款只能用于购买自住房，购买房屋的面积不能超过家庭人口数量的1.2倍，且所购买的房屋必须为普通住房，不能购买商业性质的房屋。

2、此外，贷款的额度一般为购房总价的70%左右，还款期限最长可达30年，具体额度和期限还需要根据当地的政策规定。

3、需要注意的是，如果申请人在深圳有住房且贷款还未还清，则不能在西安再次申请公积金贷款购房。

二、西安的房地产市场概况

1、在选择购房城市时，了解当地房地产市场情况是非常重要的。西安作为国内四大古都之一，历史文化底蕴深厚，同时因为受到“丝绸之路经济带”地位的影响，近年来房价逐渐上涨。

2、不过，在国内一线城市的比较下，西安的房价还是因为地理位置、交通等因素而相对较低。加之西安的经济实力不断增强，房地产市场前景依旧值得期待。

3、最近几年来，西安的房价涨势平稳，与深圳和北京等城市相比较，更适合购置自住房的人群。此外，西安的环境质量和生活水平也比较适合居住。

三、深圳公积金购房贷款申请流程

1、如果你准备用深圳公积金在西安购买房屋，首先需要到深圳住房公积金管理中心的网站上了解贷款流程和必备材料。

2、需要准备的材料一般包括：身份证、户口本、婚姻证明、住房公积金申请贷款申请表、购房合同、房屋产权证、购房发票等文件。

3、在准备好所有材料后，需要到西安当地的住房公积金管理中心进行申请。申请成功后，贷款将直接打入卖家账户。

四、深圳公积金购房贷款还款方式

1、深圳公积金购房贷款在西安的还款方式一般有两种：等额本金和等额本息。其中，等额本金的还款方式，每月还款金额相同，但每个月还款期的本金不同。等额本息的还款方式，每月还款金额相同，但每个月的利息不同。

2、需要根据自己的经济实力和偏好，选择合适的还款方式。一般来说，等额本金的还款方式对自住房更为适合，对于投资性质的房子，则可以选择等额本息的还款方式。

3、在还款时，需要按时缴纳每个月的房贷，并且尽量不要拖欠以免影响信用记录，避免未来的贷款难度。

五、总结：

综上所述，深圳公积金购房贷款在西安相比于深圳本地的房价要低，同时西安的房地产市场也有较大的发展潜力。在申请贷款时，需要了解当地的贷款政策以及申请流程。在还款时，需要选择合适的还款方式并按时缴纳每个月的房贷。选择西安购房的人群可以参考以上攻略，更好地实现置业梦想。

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