摘要：本文详细阐述了深圳公积金贷款买房攻略，从四个方面探讨了公积金贷款流程、贷款额度、利率政策和注意事项，帮助读者了解公积金贷款买房，做出更明智的决策。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款流程

公积金贷款流程大致如下：

1、申请贷款前，需要先到深圳市住房公积金管理中心查询自己的公积金缴存基数和公积金账号，以及确认是否符合申请贷款的要求。

2、选择购买房屋后，需要与开发商签订认购、预售合同，并出具《不动产权证》或者房屋购买合同向住房公积金管理中心申请办理贷款手续。

3、住房公积金管理中心审核借款人贷款申请，并核实贷款材料的真实性和完整性。

4、贷款审批通过后，住房公积金管理中心将发放贷款，并将借款人的房屋抵押登记成果送至贷款银行。

5、还款期间，借款人需要按时还款。

二、贷款额度

深圳公积金贷款额度根据申请人的缴存年限和公积金余额计算，具体如下：

1、缴存年限满一年且不足两年的申请人最高可贷款额度为30万元人民币，缴存年限满二年及以上的申请人最高可贷款额度为50万元人民币；

2、购买首套房的申请人可贷款额度为最低10万元人民币，最高不超过购买房屋总价的70%；

3、购买二套房的申请人可贷款额度为最低10万元人民币，最高不超过购买房屋总价的50%。

三、利率政策

深圳公积金贷款利率政策如下：

1、贷款利率与缴存年限、贷款额度和还款方式有关；

2、目前深圳住房公积金贷款利率执行基准利率加上1.1%，下限为4.1%。

注：具体利率政策以当地政策为准。

四、注意事项

办理深圳公积金贷款买房，需要注意以下事项：

1、缴存要求：申请人需满足缴存基数和缴存时间的要求；

2、房产要求：住房公积金贷款只能用于购买普通住房，不能用于购买商业用途、办公用途、车库、储藏室等非住宅性质的房屋；

3、还款要求：借款人需按时还款，否则将影响个人信用；

4、其他要求：除了以上要求外，申请人还需符合当地公积金贷款政策的其他要求。

五、总结

深圳公积金贷款买房需要满足缴存要求和房产要求，方可办理贷款手续。贷款额度和利率政策都与申请人的缴存年限和公积金余额有关，申请人需仔细了解当地政策。在办理贷款手续前，申请人需准备好相关材料，并注意还款要求，按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。