摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款额度的详解，并提供相关背景信息。深圳是我国经济发展最为迅速的城市之一，公积金也是很多深圳市民的选择。但是，据调查，很多人对深圳公积金贷款的额度并不了解，希望本文能够帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的额度细则。

一、贷款额度如何确定？

1、深圳公积金贷款的额度是根据购房人的个人信用情况、贷款期限、房屋性质以及房屋价值等方面的因素综合考虑，由贷款银行评估后决定。

2、购房人有自购房款或部分自购房款的，可以获得相应的借款贷款额度。

3、深圳公积金贷款额度最高为当地住房公积金管理中心的贷款上限，最低为当地住房公积金管理中心的贷款下限。

二、贷款上限与贷款下限

1、深圳公积金贷款的上限是根据深圳市房屋的平均市场价计算而来，因此每年都会相应调整。

2、深圳市的住房公积金贷款上限与2019年已经有了新的变化，比如在罗湖、福田区购房的住房公积金贷款上限在50万到300万之间。

3、深圳市的住房公积金贷款下限则在150万左右，具体以当地住房公积金管理中心为准。

三、深圳市个人贷款额度的计算方法

1、深圳市住房公积金贷款额度的计算方法：公积金贷款基数乘以相应的贷款比例、还款期限进行计算。

2、深圳市住房公积金贷款基数是指购房人公积金账户月缴存额及累计缴存金额两者中的较低者。

3、深圳市住房公积金贷款比例也是由当地住房公积金管理中心根据市场需要定期调整，一般在75%至85%之间。

四、深圳市公积金贷款期限的选择

1、深圳市住房公积金贷款期限一般为5到25年不等。

2、购房人可以根据自身情况选择相应的还款期限，一般而言，期限越长，月还款额度越低，但总利息支出也会相应增加。相反，期限越短，每月还款额度会相应增加，但总利息支出会减少。

3、购房人需要根据自身实际情况，理性选择还款期限。

五、总结：

深圳公积金贷款的额度是由贷款银行根据购房者的个人信用情况、贷款期限、房屋性质以及房屋价值等方面的因素综合考虑而定。购房人可根据自身情况选择相应的还款期限和贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。