摘要：本文介绍了深圳公积金购房贷款攻略，为有购房需求的人提供了背景信息和指引。

一、公积金贷款的优势

1、具有较低的利率

从截至2021年6月8日的数据来看，深圳住房公积金普通贷款利率为3.25%，通过公积金贷款，可以获得相对更优惠的房贷利率。这也是深圳很多购房者选择公积金贷款的重要原因之一。

2、首付比例较低

购房者购买首套房可以享受更低首付比例的优惠，该政策可以有效减轻购房者的经济压力，促进经济发展。

3、容易申请

申请公积金贷款的手续简单，申请人只需要提交相关个人材料即可，搭配一份良好的信用记录，审批过程较为顺利。

二、公积金贷款的申请条件

1、缴纳公积金时间

目前，深圳市规定8%的工资需要缴纳到个人住房公积金账户中，购房者至少需要交满一定的公积金年限。

2、公积金账户余额

按照深圳市规定，购房者可向公积金账户中申请贷款金额不得高于账户余额的70%。

3、个人信用记录

银行会通过查询个人信用记录来进行信用评定，在金融市场中获得更好的信用评价，更容易申请到公积金贷款。

三、公积金贷款的申请步骤

1、提供个人材料

购房者需要提供个人身份证、户口本、婚姻证明、公积金证明、工作单位介绍信、收入证明等相关材料。

2、提交贷款申请

提交贷款申请后，银行会进行申请人信用评估以及公积金贷款的额度评估，评估过程中有问题需要及时解决。

3、签署贷款合同

评估通过后，银行会与购房者签订公积金贷款合同并支付贷款形成过户资金。

四、公积金贷款的注意事项

1、购买房屋需满足一定条件

可以选择的房屋必须满足深圳市内的限购政策、房屋面积等相关规定，购房者需要事先了解相关政策，才可以申请公积金贷款。

2、贷款额度有限制

深圳现行规定，购房者所能获得的公积金贷款额度最高为200万元，根据购房者的公积金缴存金额以及相关政策来决定。

3、还款要按时

公积金贷款的还款情况会被记录在个人信用档案中，若购房者无法按照合同规定的时间、金额还款，将影响购房者的信用评级，影响以后的账户审核、信用卡申请等方面。

五、总结：

深圳公积金购房贷款攻略，若能充分利用公积金贷款的优势和注意事项，会带给购房者更大的经济实惠和购房保障。同时，购房者要注意合同的细节，按照规定的时间和金额还款，以保持良好的信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。