摘要：本文旨在介绍深圳公积金购房贷款攻略，为读者提供详细的指南，帮助他们更好地了解如何使用公积金购买房产。作为国家政策的一部分，公积金可以帮助购房者轻松获得贷款，降低购房成本，是购房者的重要选择之一。

一、认识深圳公积金购房贷款

公积金是指由用人单位依法为职工缴纳的住房公积金，可以用于家庭购房、租房与住房维修、翻建等。而深圳公积金购房贷款是指由职工自已的住房公积金账户上提取公积金，用于购买自住或者经济适用房的贷款方式。相对于商业贷款，公积金贷款收益较低，还款期限较长，还款方式较为稳定，具有很强的价值性和吸引力，许多购房者有兴趣了解如何使用公积金购房贷款。

在深圳市，公积金贷款额度是由国家层面和地方政府的相关政策规定的，针对不同的购房人群，还有不同的额度限制。除了底线贷款金额，还有状态居民专属、深圳本地户籍优先、独生子女家庭等等优惠措施。能够以最低的利率获得足够丰厚的贷款额度，是深圳市养老保险、住房公积金的职工的一个重要福利。

所以，如果你是深圳市住房公积金的职工，想要购买房产时，一定要了解相关的政策规定和公积金购房贷款的条件与限制等。

二、申请深圳公积金购房贷款

1、申请条件：一般来说，符合下列三个条件就可以贷款申请：

（1）必须是职工本人，用人单位需要为职工缴纳了相应的住房公积金；

（2）连续缴纳公积金至少6个月以上，如果单位有缴纳过，可进行转移，符合相关的开户条件；

（3）一般申请购房贷款的时间要在购房前半年内。同时，申请人必须满足项目所在区的房屋的普及面积标准和区内的住房单价查定等相关要求。

2、办理流程：职工需携带个人相关材料到深圳公积金管理中心办理：身份证明、购房合同、贷款申请审批表、营业执照复印件等相关的材料。

3、审核审批：前期工作完毕后，贷款方会依照国家和相关政策规定的严格审批程序，审核与审批所有的申请人的材料，如通过审批，贷款人将批准申请人的贷款申请，许可申请人从个人住房公积金中提取住房公积金贷款。

三、深圳公积金购房贷款利率

深圳市在推进住房体系改革和加快房地产市场调控进程的背景下，连续出台了一些大胆务实的调控措施。对于公积金贷款，全面推行差别化定价，让利更多购房人。利率方面，深圳市住房公积金的贷款利率较为优惠，通常在4.5%到5.5%之间。而相对的，商业性质的贷款，利率通常要高于公积金贷款，这是购房者需要考虑的一个因素。

四、深圳公积金购房贷款额度

1、资格限制：公积金贷款一般只能用于买房，不能用于其他综合性的消费和社会保障投资，同时具备一定的前提限制。首先申请人的名下需要有房产，还需要满足深圳市的购房条件（具体可参考深圳市住房公积金管理中心），同时需要符合相关的规定。其次，申请人的公积金余额应该高于规定的起头金额，这样才能以最低的利率申请足够的贷款额度。

2、贷款额度：深圳市住房公积金贷款额度较大，最高额度可达到房屋买卖中介机构核定的总房款的80%-90%之间。具体贷款额度要看申请人的资格以及所购房屋的具体信息。

3、还款期限：公积金贷款可根据购房者的需求，设定贷款期限，一般不长于25年。与商业贷款相比，公积金贷款的还款方式更为灵活，可选择等额本息还款或者等额本金还款两种还款方式。这些都让购房者能够更加灵活地掌控贷款的进程，不必一次性负担巨额还款压力，从而降低了购房成本。

五、总结

深圳公积金购房贷款攻略，将帮助你更好地了解公积金贷款和深圳市购房政策的相关内容，包括了如何申请公积金贷款以及申请条件、贷款利率和额度，希望能够对购房者有所帮助。在购房过程中，需要根据自己的具体情况和购房需求来选择最优的方案，并全面了解所购房屋的相关信息。如果您需要更深入的了解，不妨直接咨询深圳贷款公司，我们将竭诚为您服务！

本文由深圳贷款公司整理。