摘要：

深圳公积金月供还款攻略是许多购房者关注的话题。本文从四个方面详细阐述深圳公积金月供还款攻略，帮助购房者更好地了解深圳公积金贷款，并从中受益。

一、公积金贷款利率和额度

1、公积金贷款利率：

深圳公积金贷款利率为3.25%，相比商业贷款利率更低。此外，如果购房者购买的房屋符合政府规定的限购、限售政策，则可以享受更优惠的利率。

2、贷款额度：

深圳公积金贷款额度最高可达600万元，不过具体额度还要考虑购房者的月收入和还款能力。购房者可以根据自身情况申请相应的贷款额度。

3、住房公积金组合贷款：

如果购房者所购房屋的总价超出公积金贷款范围，可以选择住房公积金组合贷款。这种贷款方式是公积金贷款与商业贷款相结合，以满足购房者的需求。

二、月供还款方式

1、等额本金还款：

每月的还款金额相同，但本金不同。刚开始还款时，还款金额中本金占比较少，而利息占比较多，后期则相反。对于购房者来说，此种方式更划算，因为最终的还款总额比等额本息还款要少。

2、等额本息还款：

每月的还款金额相同，但本金和利息的比例是固定的。相对于等额本金还款，此种方式的月供金额要高一些。对于购房者来说，此种方式适合月收入相对稳定的人群。

三、利息计算方式

深圳职工住房公积金贷款的利息计算方式与商业银行贷款不同。公积金贷款利息按照剩余本金计算，而商业贷款利息按照已还本金计算。因此，购房者可以通过提前还款来减少利息支出。

四、提前还款方式

1、部分提前还款：

购房者可以提前还部分贷款，缩短还款期限并减少利息支出。但是，有些银行对于部分还款的方式有所限制，需要购房者事先了解清楚，并在签订贷款合同时约定相关条款。

2、一次性提前还款：

购房者在还款期限前一次性还清全部贷款，可以减少利息支出并提前归属房屋所有权。不过，一般会收取提前还款违约金，具体费用标准需购房者与银行协商确定。

五、总结

针对深圳公积金月供还款攻略，本文从公积金贷款利率和额度、月供还款方式、利息计算方式和提前还款方式四个方面进行详细阐述。购房者可以根据自身情况选择最合适的还款方式，同时注意利率、贷款额度、提前还款违约金等相关条款，以确保自己的利益不受损失。

本文由深圳贷款公司整理。