摘要：深圳公积金提取对贷款额度的影响是广大购房者经常关注的问题之一。本文将从四个方面对深圳公积金提取对贷款额度的影响进行详细阐述。

一、提取方式对贷款额度的影响

1、一次性提取对贷款额度的影响

一次性提取公积金额度较大，对购房者的个人资金压力较小，并且可以帮助购房者缓解购房时的首付压力。但是，一次性提取较大的公积金额度也将对贷款额度产生影响，因为一次性提取的公积金额度越大，贷款额度就会越小。

2、分期提取对贷款额度的影响

分期提取公积金可以减轻购房者购房时的初期压力，对贷款额度的影响相对较小。分期提取公积金不会对贷款额度产生直接影响，但是，分期提取也会影响贷款申请时的材料要求以及还款期限。

3、残余额度对贷款额度的影响

公积金账户中存在着残余额度，通过提取方式可以将这部分余额提前使用。如果购房者在申请贷款时存在着残余额度，不仅可以减轻购房者的首付压力，同时也可以提高购房者的贷款额度。

二、提取金额对贷款额度的影响

1、提取比例对贷款额度的影响

提取比例越高，提取的公积金金额就越大。如果购房者提取的公积金金额过高，将对申请贷款时的信誉评级造成不良影响，从而导致贷款额度降低。

2、贷款期限对提取金额的影响

贷款期限一般情况下为20年左右，如果购房者借贷期限缩短，那么提取的公积金金额也要相应减小。

3、未提取公积金影响贷款额度的大小

未提取的公积金余额是购房者在申请贷款时的最大优势之一。如果购房者还存在有大量未提取余额的公积金，不仅可以提高购房者的信誉评级，同时也可以帮助购房者申请到更高的贷款额度。

三、提取时的具体用途对贷款额度的影响

1、购房用途提取对贷款额度的影响

如果购房者使用公积金作为购房首付金额，对购房贷款申请人的信誉评级会产生较大的影响。如果购房者提前提取公积金用于购房，还款能力要求相应降低，从而提高了购房者的信誉评级，同时，也可以提高购房者的申请贷款额度。

2、其他用途提取对贷款额度的影响

如果购房者提前提取公积金用于其他用途，如旅游、医疗等等，贷款申请人的信誉评级将受到较大的影响，从而导致贷款额度降低。

四、提取对贷款期限的影响

1、提前还款对贷款期限的影响

提前还款会减少还款期限，对购房者贷款申请时的信誉评级会产生积极影响，从而提高了购房者的申请贷款额度。

2、逾期还款对贷款期限的影响

逾期还款是贷款申请者最应该避免的情况。如果购房者出现逾期还款问题，不仅会导致贷款申请的失败，同时也会对购房者的信誉评级造成不利影响，从而降低了购房者的申请贷款额度。

五、总结：

深圳公积金提取对贷款额度有很大的影响。购房者对不同的提取方式进行选择，对提取金额进行合理设计，对提取时的具体用途进行规划，都会对贷款申请时的贷款额度产生重要影响。购房者应根据自身的实际情况和规划来选择合适的提取方式和提取金额，这样才能提高贷款申请的成功率和贷款额度。本文由深圳贷款公司整理。