摘要：

深圳是一个经济发达城市，房价不断飙升，许多年轻人想通过公积金贷款购房。但对于自己只缴纳公积金的人来说，他们是否有资格贷款呢？本文将从四个方面来详细阐述深圳公积金自缴能否贷款的相关问题。

一、公积金缴纳历史要求

深圳市规定，在规定时间内连续缴纳公积金满60个月的居民均有资格申请购房公积金贷款。因此，若将自己的公积金账户作为首付款，需要至少连续本人的社保和公积金缴纳记录；又由于深圳市的缴纳公积金时间要求比其他城市高，所以在其他地方缴纳时间不足60个月的居民，就无法在深圳市申请购房公积金贷款。

而对于许多已经在深圳长期工作的人来说，若符合缴纳要求，就可以利用账户内的公积金来贷款购房。但是，如果个人只管交纳公积金，而没有交纳社保，或者在合法经济关系内，缴存基数未达到最低标准，则对购房公积金贷款没有资格申请。

二、公积金贷款要求

《购房公积金贷款管理办法》规定，申请公积金贷款需同时满足以下四个条件：

1、申请人名下没有房产，且家庭成员名下没有住房产权，也包括未经公积金管理中心批准的单独月供承诺房屋。

2、在深圳市缴纳公积金满60个月。

3、个人信用记录良好，具有还款能力。

4、所购房屋符合深圳市规定的面积标准和价格要求等。

所以，只有满足这四个条件，才有可能申请到公积金贷款。

三、自缴能否贷款的影响因素

和工资相同，公积金的缴存基数和贷款额度是正相关的。缴存公积金的时候，自己交的部分叫作个人缴存部分，单位交的部分叫作单位缴存部分。自缴或微缴公积金会减少自己在公积金中缴存的比例，从而减少了单价，从而会影响到最终的贷款额度。

对于个人而言，如果自己的缴存比例过低，那就相当于在自己贷款的过程中借的就少，这样相当于是购房初始资本不足，还要继续存款，等提高比例再购房，比较浪费时间。因此，如果自己没有缴存完整个过程，那就会严重影响贷款额度和购房能否成功。

四、如何提高自己的财务情况

即使自己没有按照规定缴存足够的公积金，也可以通过其他方式来提高自己的财务情况，比如可以提高自己的信用等级，加强自己的还款能力，这样会对申请贷款有所帮助。

此外，如果单位能够配合，自己也可以尝试适当提高公积金缴存比例，这样能够有效提升最终的贷款额度。当然，这也需要充分的考虑自己的个人情况和财务状况，选择最适合自己的方案。

五、结论

所谓公积金自缴能否贷款，最终还是要看自己的具体情况，如果自己符合规定缴存记录和贷款要求，就有可能获得购房公积金贷款。而即使自己缴存不足，也可以通过其他渠道来提高自己的财务情况，争取获得更多的贷款资格。

本文由深圳贷款公司整理。