摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略：住房贷款容易办吗？从四个方面对深圳公积金贷款做详细阐述，旨在为读者提供更全面的了解。

一、公积金贷款的申请条件

1、年龄和身份要求

深圳公积金贷款的申请者必须年满18周岁，同时必须是中国公民，且在深圳市有合法稳定的居住和工作身份。

2、连续缴存公积金时间要求

申请贷款者要求连续正常缴存公积金满6个月以上，还需确保在申请之前，在住房公积金个人账户缴存的金额须完全绑定到标准住房的车位面积的核算金额上。

3、个人信用记录要求

在申请深圳公积金贷款之前申请人的个人信用记录应当良好，并无不良记录，否则建议先行解决相关问题后再进行申请。

二、公积金贷款额度的评估标准

1、评估标准

深圳市住房公积金管理中心根据申请人的公积金缴存年限和实际缴存金额，在评估公积金贷款额度时会采用参照深圳市住房租金水平和家庭收入等因素的综合评估标准来衡量。

2、额度上限

深圳市住房公积金管理中心规定：申请贷款的最高上限额度为100万元，但并不意味着所有人都能获得100万元的公积金贷款，具体额度会根据每个申请人的资格和情况而定。

3、还款期限

深圳市住房公积金管理中心规定：公积金贷款的还款期限不得超过30年，但不少于5年，具体还款期限由贷款人和深圳市住房公积金管理中心之间协商确定。

三、公积金贷款的申请流程

1、准备材料及条件

在申请深圳公积金贷款之前，需要先准备好有关证明文件（比如个人有效身份证明、工作单位证明、首付款凭证、购房合同、婚姻状况证明等），确保符合上述申请条件。

2、申请表填写及提交

在相关材料准备完毕后，申请人可以下载《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》并认真填写，一起提交到深圳市住房公积金管理中心。

3、相关手续办理

受理后深圳市住房公积金管理中心会对申请人提交的材料进行审核，并把审核结果及需要补充的资料告知申请人，在申请人补充材料后再进行审核。待审核通过并签订合同后，贷款就可以发放。

四、公积金贷款的优势及注意点

1、贷款利率较低

与银行贷款相比，深圳公积金贷款的利率较低，对于缺乏足够贷款首付的购房者来说非常有优势。

2、还款方式多样

深圳公积金贷款有多种还款方式可供选择，申请人可以自行选择最适合自己的还款方式，包括等额本息、等额本金等多种方式。

3、注意事项

在申请深圳公积金贷款之前，要确保自己符合申请条件，同时应当了解清楚贷款的相关政策条款等细节，并向深圳市住房公积金管理中心咨询能在整个申请流程中形成指引，使自己申请的贷款更好地实现。

结论：

本文详细阐述了深圳公积金贷款攻略：住房贷款容易办吗？主要包括了公积金贷款的申请条件、公积金贷款额度的评估标准、公积金贷款的申请流程、公积金贷款的优势及注意点等方面。想申请深圳市住房公积金贷款的购房者可以从本文得到一些有价值的启示。不过，作为一种长远的贷款形式，申请人应通过了解自身资质，选择合适的还款方案，因承担的责任较重，应慎重考虑并谨慎操作。

本文由深圳贷款公司整理。