摘要：本文主要围绕深圳公积金惠州买房攻略展开，从公积金贷款四个方面进行全面解析，帮助有意愿在深圳购房的购房者更好的了解如何使用公积金贷款，同时介绍了深圳贷款公司整理的相关信息。

一、公积金贷款条件

1、申请人的条件：申请人必须是公积金缴存人，同时需要符合当地公积金贷款条件的年龄、工作年限、缴存时间、缴存额等要求。另外，在办理公积金贷款时的贷款人还需要持续缴存一段时间，一般为6个月。

2、贷款房屋的条件：贷款房屋必须是商品房，本人用于自住，且该房屋已经取得权属证并可以用作抵押。此外，贷款购买房屋的面积、售价、产权等也会受到限制。

3、其他条件：公积金贷款还需要考虑个人信用记录等情况，同时还需要提供相关的贷款材料，包括身份证、收入证明、房屋买卖合同等。

二、公积金贷款额度

1、贷款额度：根据不同地区的政策，公积金贷款的额度会有所不同。当前，深圳最高可贷款支付房屋评估值的80%。同时，贷款额度还取决于贷款人的个人信用、收入状况、购买房屋的状况、家庭情况等多种因素。

2、还款期限：公积金贷款的还款期限较长，深圳地区可贷款期限一般在20年以上，最长可达30年。同时，按揭贷款的最小月还款金额不能低于2000元人民币。

3、利率：深圳地区的公积金贷款利率也是根据政策制定的，目前为3.25%。

三、公积金贷款申请流程

1、首先需要在自己所在的公积金中心办理提取申请，与贷款银行签订贷款合同。

2、办理贷款前需要明确自己能够承受的月还款金额，同时需要对贷款银行进行了解，选择合适的贷款产品。

3、在办理公积金贷款时需要缴纳相关的手续费和保险费，申请人可以根据自己的情况最优化选择安排。

四、公积金贷款注意事项

1、申请人需要在申请贷款前，对自己的个人信用记录以及收入等多种情况进行分析和策划，以确保贷款顺利。

2、在申请贷款时，需要提供真实、准确的材料，不得夸大收入等情况。

3、办理公积金贷款时，也需要关注房屋产权问题，以免出现抵押房屋产生问题。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金惠州买房攻略：公积金贷款全解析，内容包括公积金贷款条件、贷款额度、贷款申请流程和注意事项等。希望本文能够帮助有购房需求的读者，更加清晰的了解公积金贷款的各种情况。

本文由深圳贷款公司整理。