摘要：本文为您介绍深圳公积金惠州购房贷款攻略。在目前房价高企的背景下，深圳市民通过公积金贷款购房也成为了一种选择。而惠州则因为地处深圳周边，且房价相对较低，成为了深圳市民购房的热门之地。本文将从四个方面对深圳公积金惠州购房贷款攻略进行详细的阐述，帮助准备在惠州购房的深圳市民更好地了解贷款相关知识。

一、公积金贷款基本要求

1、申请人的基本条件：年龄在18-65周岁之间，无不良信用记录，稳定就业并在当地社保缴纳满6个月，持有当地居住证或暂住证。

2、申请人的公积金账户要求：连续缴纳满6个月，且没有欠缴或不足额缴交记录。公积金账户余额要求不低于当地规定的最低余额要求。

3、房屋的基本要求：房屋位于惠州市内，房龄不超过二手房市场销售限制时间，产权归该申请人或与该申请人缴纳公积金的配偶共同所有。

二、公积金贷款额度及利率

1、公积金贷款的比例：深圳市民在惠州购房，公积金贷款的最高比例为90%。

2、贷款利率：根据规定，公积金贷款利率执行5年以上贷款基准利率。大约在3.25%左右。

3、还款方式：公积金贷款在还款方式上提供等额本金还款和等额本息还款两种方式。一般而言，等额本息更受欢迎，因为其还款压力较小，更适合绝大多数中低收入家庭。

三、公积金贷款申请流程

1、提供材料：准备好相关证件材料，包括个人身份证明，工作证明，社保缴纳证明，公积金账户证明等。

2、审批贷款：申请人将材料提交公积金中心，进行贷款审批，审批通过后将贷款金额划至房产购买者账户。

3、办理房产交易：房产交易的具体步骤可通过当地房产交易中心或当地银行了解，领取房屋产权证等相关证明材料，并进行购房款支付。

四、购房注意事项

1、房屋的合法性：未满两年时间限制的二手房，需要对房屋原证查证后方可交易。

2、购房区域的限制：房产交易需要依照政府相关规定，购房需要在规定的区域内完成交易。深圳市民购房惠州需要向深圳市区住房和建设局、惠州市住房保障和房屋管理局进行咨询与备案。

3、购房贷款的使用：公积金贷款一般用于首付贷，意味着购房者需要通过自有资金或其他贷款形式支付房屋的首付，一般比例为30%。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金惠州购房贷款攻略，包括公积金贷款基本要求、贷款额度及利率、申请流程和购房注意事项。深圳市民购房惠州，公积金贷款相对于其他贷款方式，利率更低，还款方式更灵活，因此备受青睐。本文由深圳贷款公司整理，为深圳市民在惠州购房提供了一定的借鉴和指导作用。

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