摘要：

深圳是一个高房价的城市，很多人都会选择商业贷款来购买房产。本篇文章主要介绍深圳商业贷款买房攻略，包括了四个方面，分别是选择银行、申请贷款、选房注意事项和还款方式。

一、选择银行

1、了解银行情况

在深圳，银行的种类非常多，选择适合自己的银行成为了很多人选择的重要因素。可以从银行的资产规模、社会评价、贷款额度、利率等方面来考虑，对比选择合适的银行。

2、考虑利率和优惠政策

不同银行的商业贷款利率存在很大差异，而且这些差异可能会极大影响到个人负担。除了利率外，有些银行还会提供一些优惠政策，比如减免手续费、赠送信用卡奖金等。因此，在选择银行时一定要从全方面考虑，对比多家银行的贷款利率和优惠政策。

3、咨询银行客服

在选择银行时，可以咨询银行客服了解具体的贷款情况，比如贷款额度、审核要求、还款方式等。同时，可以让客服专业介绍银行目前的住房贷款政策、贷款流程等方面信息，对于选购住房和申请住房贷款起到辅助作用。

二、申请贷款

1、准备材料

在申请商业贷款买房之前，需要准备一系列的材料，比如个人身份证、购房合同、婚姻证明、银行流水等。这些材料都需要提供清晰完整，确保申请过程顺利。在核实所需资料的同时，也可以咨询银行客服，以确保所有材料的准备符合银行规定。

2、填写贷款申请表

填写贷款申请表时，需要认真填写每一项，尤其是个人信息等重要信息，避免错漏。对于贷款申请表的填写，可以多咨询银行客服，避免因为自身疏忽而出现的不必要的麻烦。

3、等待审核

在提供了每一项所需的材料后，需要等待银行审核。通常银行审核的时间较长，可能需要一两周左右时间，这也需要提前做好规划。如果审核通过，那么即可按照银行规定的流程进行后续操作。

三、选房注意事项

1、地段优先

在深圳选择房产时，首先要考虑的是地段。地点的好坏直接影响后续房产的估值和日后的生活方式。尤其是在购房投资时，地段的选择需要格外小心谨慎。

2、房屋状况

在购买房屋时，需要考虑房屋的状况，如房屋的面积、格局、采光情况等。这些因素对于自住和投资均有重要影响。此外，还要关注房屋修缮的问题，避免房屋的老化和翻新等问题。

3、贷款额度

购房时，贷款额度也需要格外关注，需要清楚自己负担能力的范围，在此范围内选择购房，以免过多承担压力。

四、还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款，是把本金和利息分摊到每个月份的还款中来偿还贷款的一种方式。每个月需要偿还的还款额固定，方便贷款人通过预算来规划消费。

2、等额本金还款

分期平均还款是指在一段时间内，每次还款中偿还的本金相等，而利息则随本金额度的减少而降低。在还款期限长的情况下，利息会减少，月供额度也会相应减少。

3、提前还款

做好预算规划后，必须按时按额按月偿还贷款，不然会给自己带来不必要的麻烦。如果能够提前还款，则能减少很多不必要的支出。提前还款不仅能减少利息支出，还能提高信用等级。

五、总结

本文从选择银行、申请贷款、选房注意事项和还款方式四个方面对深圳商业贷款买房攻略做了详细的阐述。选购房产和申请住房贷款是一项重要的计划，只有充分考虑相关因素，才能做出最适合自己的决定。

本文由深圳贷款公司整理。