摘要：本文主要介绍深圳商转公积金贷款攻略，阐述如何在转商业贷款的同时顺利申请住房公积金贷款，为读者提供相关背景信息。

一、深圳商转公积金贷款的基本条件

1、符合深圳市居民住房公积金管理中心的申请条件：年龄在18-70岁之间、具有完全民事行为能力、居住在深圳市（深圳市公积金贷款仅限深圳户籍和本市合法稳定居住满一年的非深籍职工）等。

2、具有稳定的工作和收入，公积金账户缴存时间不低于6个月，并有足够的个人财产或可接受的担保方式。

3、申请人应当具有良好的信用记录，在申请公积金贷款时没有不良信用记录，如有银行或其他金融机构的不良信用记录，申请人将无法获得住房公积金贷款。

二、深圳商转公积金贷款的审批流程

1、申请人将申请表、住房购买合同及其他相关资料提交至所在单位公积金管理中心。

2、公积金管理中心将根据申请人的申请表和相关材料进行审批，并将审批结果及进度及时通知申请人和所在单位公积金管理中心。

3、审批通过后，公积金管理中心将指导申请人开具各类贷款证明文件，由申请人携带相关证明文件向批准公积金贷款的银行进行贷款申请。

三、申请深圳商转公积金贷款的注意事项

1、正确选择贷款模式：目前深圳市住房公积金管理中心对于申请人的贷款申请提供两种贷款模式：一种是工资性贷款，即申请人用公积金进行首付款后，信贷机构将贷给申请人一个较低的贷款额度，申请人需每月偿还贷款本金和利息；另一种是公积金组合贷，即申请人在用公积金进行首付款后，再通过信贷机构进行商业贷款，申请人需要每月偿还商业贷款本金和利息以及公积金贷款利息。

2、提前做好贷款准备：申请人在选择申请住房公积金贷款前，建议提前做好贷款准备工作，包括评估贷款额度、维护个人信用记录等，确保在申请贷款时能够顺利通过申请。

3、注意贷款还款周期：根据深圳市贷款管理中心的规定，住房公积金的贷款周期最长不超过25年，且每月偿还不超过申请人当月工资的50%。

四、深圳商转公积金贷款的优缺点

1、优点：利率低：由于住房公积金贷款是由政府为申请人提供的贷款，因此利率相对较低；额度高：深圳市住房公积金贷款额度最高可达50万，满足大多数申请人的需求。

2、缺点：审批时间较长：由于住房公积金贷款审批需要履行各项规定和手续，因此审批时间可能较长；申请门槛较高：住房公积金贷款需要满足各项规定和条件，因此申请门槛较高。

五、总结

本文详细介绍了深圳商转公积金贷款攻略，分别从基本条件、审批流程、注意事项和优缺点四个方面进行详细解析，并给出了相应建议。总之，在申请深圳商转公积金贷款时，需要申请人充分考虑自己的财务状况和需求，做好贷款准备工作，并注意审批周期和贷款偿还周期，以免产生资金压力。最后，本文由深圳贷款公司整理，欢迎各位读者关注。

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