摘要：本文是一份深圳公积金贷款购房指南，旨在为购房者提供必要的背景信息和购房指导。以下正文从四个方面对深圳公积金贷款购房进行详细阐述，并提供相应的支持和证据。

一、贷款条件

1、公积金缴存要求：
深圳地区在职员工或退休人员需连续缴存公积金满12个月方可申请贷款，缴存基数不得低于当地最低工资标准。

2、申请额度：
申请人和配偶（如有）的公积金月缴存额需满足上述要求，申请贷款金额一般不超过申请人单位提供的月工资标准的三倍，具体金额根据申请人公积金缴存年限、月缴存额、还款能力等因素综合考虑。

3、还款方式：
深圳公积金贷款一般支持等额本金和等额本息两种还款方式，具体根据贷款银行政策而定。

二、购房范围

1、新房和二手房均可以申请公积金贷款，但要满足当地政府制定的限购和限贷政策，购房者需要了解当地政策，确保购房符合规定。

2、购房者可以选择在深圳市区和周边的开发区购房，但需要满足贷款银行的认可范围，具体商定。

3、在购房过程中，购房者需要查看房屋的产权证和相关资料，确保房产无纠纷并符合当地政策规定。

三、申请流程

1、购房者需要提供本人及配偶的身份证、工作证明、公积金账户明细、婚姻状况证明等材料，贷款银行会根据材料进行审查。

2、如果申请人和配偶双方都属于公积金账户的缴存单位，申请贷款需要提供单位开具的证明材料。

3、在贷款审批过程中，贷款银行可能会要求购房者提供其他相关材料。

四、注意事项

1、购房者应该先了解自己单位的公积金政策，并选择合适的缴存方案，以便将来顺利申请公积金贷款。

2、购房者需要仔细查看购房合同和产权证，并咨询专业人士以确保合同和产权证的真实性和完整性。

3、购房者在贷款期间应按时归还贷款，不要拖欠还款，否则将影响个人的信用记录。

五、总结

深圳公积金贷款购房指南提供了必要的信息和指导，购房者可以根据贷款条件、购房范围、申请流程以及注意事项进行有针对性的购房规划和决策。如有疑问，可以咨询贷款银行或相关专业人士。

本文由深圳贷款公司整理。