摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始选择贷款购买房屋。然而，手握贷款买房也伴随着风险。本文从四个方面分析手握贷款深圳买房的风险，并给出解决方案，帮助读者化解风险。

一、利率风险

1、利率上升会导致还款压力增大。由于很多买房者选择了按揭购房，因此房屋贷款的利率变化对其还款压力有直接的影响。如果利率上升，月供也会随之上涨。

2、选择固定利率和浮动利率。目前的按揭贷款有两种形式，一种是固定利率，另一种是浮动利率。固定利率意味着在贷款期内，利率不会发生变动，而浮动利率则会根据银行公布的基准利率进行调整。根据自身能力和市场情况，选择合适的利率方式，可以有效降低利率风险。

3、尽早偿还贷款。利率风险是一个长期的风险，因此，买房者可以考虑提前还款或一次性还清贷款，从而减少后期因利息导致的压力。

二、房价风险

1、购买时评估房价。在购买房屋前，应该对房子所处的区域、建筑面积、房龄、品质等不同因素进行评估，以确保购买的房屋物有所值。

2、选择稳定的房源。选择“靠谱”的房产中介，购买有稳定租赁收益、受欢迎的房源，可以避免未来房屋出租难度，降低卖房风险。

3、关注市场走势。定期关注深圳的房价走势，避免在房价过高时购房，同时要注意不要过度扩大贷款规模，否则随着房价下跌，负债将变得更高。

三、信用风险

1、规避黑中介和骗子。购买房屋时，一定要选择权威、可信赖的中介机构，并查看其相关资质。不要被一些黑中介和个人骗子迷惑，以免财产遭受损失。

2、按时还款。逾期还贷将会影响个人信用记录，从而影响未来的借贷和信贷申请。因此，按时还贷是非常重要的。

3、保持良好的信用记录。建立良好的个人信用记录，能够获得更低的利率和更高的信任级别，从而规避风险。

四、法律风险

1、审慎阅读贷款合同。贷款合同是约束双方权利和义务的法律文件，要仔细阅读其中的所有条款和细则，以避免受到不必要的损失。

2、了解法律责任。贷款人应该知道自己的法律责任，例如拖欠还款、强制追讨等，以避免因不了解法律责任而受到不必要的损失。

3、避免贷款过度。深圳房价一直处于高位，加上人们对房地产的热情，很多人会过度借贷，从而陷入财务危机。合理控制贷款额度，可以减轻法律风险。

五、总结

购买房屋是人生大事，需要谨慎决策，尤其是手握贷款购房更需要注意风险的缓解。选择适当的贷款利率类型，评估房价风险，保持良好的信用记录，并了解法律责任，将会有效缓解风险。深圳贷款公司将一如既往的服务广大深圳买房者，为大家提供全方位的贴心服务。

本文由深圳贷款公司整理。