摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑通过贷款来购买房屋。本文由深圳贷款公司整理，为大家介绍深圳房贷攻略：贷款买房全解析。

一、申请深圳房贷前的准备工作

1、首先要确认自己的借贷能力——通过收入、信用记录等核实能否贷款买房。

2、确定审批银行——了解不同银行贷款方案、贷款额度、贷款利率等，选择最适合自己的银行。

3、了解深圳房贷政策——包括政府对购房的支持政策（如税收优惠、补贴等），以及对房贷的管理政策（如房贷额度、房贷期限等）。

二、深圳房贷常见贷款方式

1、商业贷款——是指个人向银行申请贷款购房，以购房物作为贷款抵押物。

2、公积金贷款——是指以个人公积金账户为还款来源的住房贷款。

3、组合贷款——是指将商业贷款和公积金贷款合并计算，以达到购房金额的贷款需求，但银行会要求一定的购房者自筹资金来抵押借款。

三、深圳房贷申请流程

1、提交申请——将自己的资料递交给银行，申请贷款。

2、资金审核——银行对申请人的资产情况、工作稳定性、信用记录等进行审核。

3、房屋评估——银行会对购房者想要贷款购买的房屋进行评估，确认房屋价值和抵押价值。

4、签订贷款合同——银行和申请人根据审核结果确定贷款金额、贷款期限、利率等具体贷款方案，签订贷款合同。

5、放款——银行会按照合同要求将贷款发放给购房者或直接付给开发商。

四、深圳房贷还款注意事项

1、严格按时还款——必须按约定日期和金额及时还款，以免产生滞纳金。

2、不逾期还款——逾期还款会对自己的信用记录产生不良影响。

3、提前还款——如果个人有能力提前还清贷款，可以减轻还款负担，并获得一定优惠。

五、总结：

本文从申请前的准备工作、深圳房贷常见贷款方式、深圳房贷申请流程、深圳房贷还款注意事项等四个方面进行阐述。希望本文能为读者提供有用的指导，让购房者更加顺利地贷款购房。

本文由深圳贷款公司整理。