摘要：本文介绍深圳住房公积金贷款提取全攻略，详细阐述了住房公积金贷款提取的四个方面，包括基本条件、操作流程、注意事项和相关政策，为读者提供了全面的指导。

一、基本条件

1、个人条件：必须为深圳市户籍或在深圳市连续缴纳住房公积金满2年，无房或仅有一套购房贷款房，且未曾提取过住房公积金贷款。

2、房屋条件：房屋必须是购房贷款或按揭贷款，且加上住房公积金贷款的总额不得超过房屋评估价值的85%。

3、贷款条件：提取金额不超过住房公积金账户余额的50%（最高限额300万元），贷款期限最长不超过20年，年利率为3.25%。

二、操作流程

1、资料准备：有效身份证件、住房公积金账户信息查询表、房屋所有权证、购房合同、贷款合同等。

2、申请流程：个人将相关资料提交至住房公积金管理中心，经审核符合条件后，签订提取合同，并将提取款项划拨至购房人贷款账户。

3、贷款还款：提取的住房公积金贷款按照公积金管理中心的规定进行还款。

三、注意事项

1、提取所需资料必须真实有效，如有虚假情况，将服从法律的制裁。

2、住房公积金贷款提取不得用于购买商业用途的房屋，并且购房人需对房屋质量、权益等进行审查。

3、个人提取住房公积金贷款需遵守相关政策法规，不得违规操作。

四、相关政策

1、深圳市住房公积金管理中心最新政策：2019年1月1日起，提高住房公积金贷款的可贷额度。

2、国家相关政策：《物业管理条例》、《楼房维修资金管理条例》、《城市房地产管理法》等。

3、深圳市政府相关政策：《关于深入推进房地产市场平稳健康发展的若干意见》、《关于保障性住房建设加快推进的实施意见》等。

五、总结

住房公积金贷款提取是购房人优化资金方案、解决紧急资金需求的重要途径，但需要遵守政策法规，注意操作流程和注意事项。深圳市房地产市场正逐步规范和完善，相信住房公积金制度的持续发展将为广大购房者提供更加优质的服务。

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