摘要：本文主要介绍深圳公积金购房攻略，包括申请公积金贷款的条件、如何计算贷款额度、购买公积金房的流程以及注意事项等。本文旨在帮助读者更好地理解深圳公积金购房的相关信息，为购买房屋提供一定的参考。

一、申请公积金贷款的条件

1、申请人需在深圳缴纳公积金满一年以上，且当前缴存基数不能低于当地社会平均工资的一半。

2、申请人需要有稳定的工作，且不处于试用期或解除劳动合同的时间段内。

3、申请人需具备还款能力，包括征信记录良好，收入稳定，没有其他债务等。

二、如何计算贷款额度

1、首付比例：购买一手房的首付比例为30%，购买二手房的首付比例为40%。

2、最高贷款额度：深圳的公积金贷款最高额度为600万元，但具体的贷款额度还需根据申请人的缴存时间、工作年限和贷款年限等因素计算。

3、还款期限：公积金贷款的还款期限最长为30年，但实际的还款期限还需根据贷款额度、贷款利率等因素综合计算。

三、购买公积金房的流程

1、查找公积金房：在深圳购买公积金房需要先了解哪些楼盘是公积金房，并到房屋交易中心的网站上查询。

2、认购公积金房：通过一系列程序后，认购公积金房需要缴纳首付，并向当地公积金管理中心提交购房申请。

3、审批贷款：待购房审批通过后，公积金管理中心会向购房人和银行发放贷款凭证。

4、签订合同：购房人需与开发商签订合同并办理公证手续。

5、办理贷款：购房人需要向银行办理贷款手续。

四、注意事项

1、申请人需提前了解自己的贷款额度，以便选择适合自己的房屋。

2、购买公积金房的申请需要在规定的时间内完成，否则会失去购买资格。

3、贷款申请通过后，需在规定的时间内与开发商签订购房协议，否则贷款会被注销。

4、购房人在还贷期内不能随意转让房产或将房产抵债。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳公积金购房的相关攻略，包括申请公积金贷款的条件、如何计算贷款额度、购买公积金房的流程以及注意事项等。如果您有购房需求，在申请公积金贷款前，建议您先了解相关政策规定，以便更好地掌握购房信息。

本文由深圳贷款公司整理。