摘要：本文将详细介绍深圳公积金如何还贷款，包括公积金贷款的基本概念、还款方式、还贷注意事项和公积金贷款与其他贷款的比较。深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款的基本概念

公积金贷款是指以公积金账户余额作抵押贷款的一种住房贷款。深圳公积金贷款利率相对较低，且还款方式灵活。

目前，在深圳市，缴纳公积金的单位和职工都可以申请公积金贷款。公积金贷款可用于购买住房、偿还购房所贷银行贷款等。

根据目的不同，深圳公积金贷款主要分为以下三类：

• 购房贷款：指购买商品住房、二手住房和其他符合规定的住房的公积金贷款。
• 个人住房组合贷款：指由缴存职工和集体建筑、小区业主委员会等单位共同偿还的公积金贷款。
• 公积金补充贷款：指贷款人使用公积金贷款时，公积金账户余额不足以支付首付或个人缴存额的差额部分，需要从其他渠道补充资金的贷款。

二、还款方式

深圳公积金贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款两种。

• 等额本息还款：每月月供固定，包含本金与利息，并可根据合同约定进行提前还款或延期还款。
• 等额本金还款：每月还款金额相同，但包含的本金不同。在开始期付款时，还款压力会比较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减小。

与其他贷款相比，公积金贷款还款方式更加灵活，能够满足不同申请人的还款需求，同时还有提前还款、缩短还款期限等多种优惠政策。

三、还贷注意事项

在深圳公积金贷款还款过程中，需要注意以下几个方面：

• 及时还款：还款日应按时还款，避免逾期，避免出现逾期罚息。
• 提前还款：在规定期限内提前还清贷款，可以获得部分减免利息的优惠，缩短还款期限。
• 变更还款方式：可以在还款过程中变更还款方式，根据自身财务情况选择更加适合的还款方式。
• 贷款转移：深圳市规定了贷款转移的条件和程序，如果需要转移公积金贷款，需要严格遵守相关规定。
• 及时更新信息：如个人信息、还款账户信息发生变化，应及时更新，确保还款信息完整、准确。

四、公积金贷款与其他贷款的比较

成本方面：深圳公积金贷款利率相对较低，且还款方式较为灵活。相对较高的利率是商业贷款的一大短板。

期限方面：公积金贷款期限较长，可达30年，相对较为宽松。而商业贷款的期限较短，一般只有5-20年。

还款方面：公积金贷款还款方式灵活，可根据个人情况自由选择。相比之下，商业贷款还款方式相对固定，较为局限。

总体来说，深圳公积金贷款具有成本低、期限长、还款灵活等优势，可为广大购房者提供更加合适的贷款选择。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金如何还贷款，包括公积金贷款的基本概念、还款方式、还贷注意事项和公积金贷款与其他贷款的比较。通过本文的阐述，读者可以更加全面、深入地了解深圳公积金贷款，同时也能更好地实现自己的购房计划。

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