摘要：

深圳公积金贷款是一种经济实惠的个人住房贷款方式，让购房者能够从这个基金中借取资金。本篇文章将重点围绕深圳公积金贷款的额度查询以及申请条件等方面进行阐述，以帮助读者更好地了解该贷款方式。

一、贷款额度查询

1、公积金贷款额度是多少？

深圳市规定，以购买普通住房作为自住房为条件，最高贷款额度为600万元，仅适用于本市缴存公积金的居民。

2、如何查询公积金贷款额度？

目前，深圳市住房公积金管理中心借助互联网平台推出了公积金贷款额度电子证明查询系统，市民们可以通过该平台进行实时查询。

3、查询公积金贷款额度需要什么材料？

查询公积金贷款额度需要带上本人身份证原件，同时提供公积金卡、社保卡以及银行卡等材料。

二、申请条件解析

1、申请公积金贷款需要满足什么条件？

（1）公积金账户连续缴存满36个月（含）以上；

（2）近6个月无不良记录（欠费、断缴）；

（3）申请购房人必须在深圳市购买自住房；

（4）申请者购买的房屋为未抵押的商品房；

（5）申请者必须在工作单位稳定有收入。

2、公积金贷款申请需要哪些证明材料？

（1）购房合同/预售合同；

（2）公积金账号证明或社保号码证明；

（3）工资证明或个人所得证明；

（4）个人身份证明原件及复印件；

（5）户口簿或居住证明等。

3、公积金贷款申请需要注意什么？

（1）申请公积金贷款的人必须是购买自住房的主要购房者；

（2）申请公积金贷款时，需要提前办理好公积金账户；

（3）申请公积金贷款的人必须是稳定的就业人员，且工作单位具备稳定财务状况；

（4）申请公积金贷款时，需要提供购房合同等相关证明文件。

三、公积金贷款注意事项

1、关于公积金贷款利率

深圳市规定，购房人申请公积金贷款的利率执行基准利率下浮5%的政策。现行基准利率为4.65%，故购房人申请公积金贷款的利率为4.19%。同时，公积金贷款期限最长为30年。

2、关于贷款还款

购房人在贷款期内，每月需按照规定时间和金额按时还款。若出现拖欠或者其他不良信用记录，将会对其信用评级造成不良影响，严重者还会被拉入法院诉讼程序。

3、关于贷款途中的抵押

购房人在申请公积金贷款时需要将购买的房屋进行抵押，这也是为了保障贷款的安全性。购房人需要支付抵押费用等其他税费，同时需要保证房产完好无损，不得进行破坏或改造。

四、小结

深圳公积金贷款作为一种经济实惠、低息的购房方式备受市民们的关注。购房人申请贷款需要满足一定的条件，并且需要提供相关的证明材料。购房人在贷款期间需要按照规定时间还款，同时还需要承担抵押责任等相关责任。

本文由深圳贷款公司整理