摘要：

深圳市是全国公积金制度最为完善的城市之一，公积金贷款是购房首选工具之一。但很多人对于深圳公积金贷款上限还存在疑问。本文将从四个方面对深圳市公积金贷款上限进行揭秘，为大家提供详细的信息。

一、公积金贷款上限的计算方法

深圳市公积金贷款上限的计算方法相对来说比较简单。目前，深圳市住房公积金贷款上限为公积金缴存基数的1.2倍。也就是说，如果一个人的公积金缴存基数为5000元，那么他的最高贷款额度就是6000元。

需要注意的是，贷款额度是每个人根据自己的公积金缴存基数来计算，所以不同的人贷款额度也不同。

二、深圳市各区公积金贷款上限的差异

虽然深圳市公积金贷款上限的计算方法相对来说比较统一，但是各个区域的贷款上限还是存在差异的。一般来说，越是繁华的地区，房价就越高，公积金贷款上限也就越高。

以下是各个区域的公积金贷款上限：

• 罗湖区、福田区、南山区、宝安区、龙岗区、盐田区：公积金缴存基数的1.2倍。
• 光明新区、坪山新区：公积金缴存基数的1.1倍。
• 龙华新区：公积金缴存基数的1.05倍。

三、公积金贷款上限和贷款年限的关系

除了贷款上限和各区域的差异之外，公积金贷款的年限也是影响贷款额度的因素之一。无论在哪个区域，公积金贷款的年限越长，最高可贷额度也就越高。

以下是深圳市公积金贷款年限和最高可贷额度的关系：

• 20年及以上：公积金缴存基数的1.2倍。
• 15-20年：公积金缴存基数的1.1倍。
• 10-15年：公积金缴存基数的1.05倍。

四、深圳市公积金组合贷款上限的计算方法

除了单纯的公积金贷款之外，深圳市还支持公积金组合贷款。公积金组合贷款上限的计算方法会比单纯的公积金贷款要复杂一些，需要考虑到贷款人的房屋情况、信用情况、工作情况等多种因素。

一般来说，公积金组合贷款的上限会比单纯的公积金贷款要高，高出的部分会由商业贷款来替代。具体的上限额度需要根据每个人的情况来计算。

五、总结

综上所述，深圳市公积金贷款上限的计算方法比较简单，主要是根据公积金缴存基数来计算。各个区域的贷款上限存在一定的差异，而公积金贷款年限越长，最高可贷额度也就越高。对于贷款人来说，如果想要获得更高的贷款额度，可以尝试选择公积金组合贷款。

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