摘要：本文将详细阐述深圳公积金贷款的额度，包括贷款额度计算方法、贷款额度上限和下限、不同城区贷款额度差异等方面。深入解析这些问题有助于读者了解深圳公积金贷款，为自己的借款提供更准确的信息。

一、深圳公积金贷款额度计算方法

深圳公积金贷款的额度计算是基于以下几个方面：

1、公积金余额：申请人的公积金余额是计算额度的重要依据。公积金余额越高，贷款额度也就越大。

2、个人还款能力：银行会根据申请人的收入水平，计算其还款能力。还款能力越强，可以获得的贷款额度也就越大。

3、借款期限：贷款期限长短不同，获得的贷款额度也会有所不同。借款期限越长，贷款金额也就越大。

二、深圳公积金贷款额度上限和下限

深圳的贷款额度上限和下限是由政府部门制定的标准。目前在深圳，公积金贷款额度上限为300万元，下限为10万元。

需要注意的是，贷款金额不能超过房屋的总价值，且在贷款期限内，贷款余额不得超过房屋总价值的70%。此外，还有一个“7:3”原则，即银行只能贷出房屋总价值的70%，剩下的30%需要自己承担。

三、不同城区贷款额度差异

在深圳，不同城区的公积金贷款额度是有差异的。例如在福田、罗湖、南山等繁华城区，其贷款额度相对较高；而在龙岗、宝安等城区，贷款额度相对较低。

这是由于不同城区的房价差异较大，房屋总价值的不同会影响到贷款额度的计算。因此如果申请人想要获得更高的贷款额度，可以考虑贷款城区进行选择。

四、深圳公积金贷款额度的注意事项

1、提前做好还款计划：贷款前必须要做好还款计划，以确保按时还款。同时，还款计划需要考虑诸多因素，如家庭开支、生活保障等。

2、遵守贷款规定：贷款必须要遵守政府的贷款规定，不得违规借取、挪用贷款资金等行为。

3、贷款利率问题：深圳的公积金贷款有两种利率，一种是公积金利率，另一种是市场利率。选择利率需要谨慎，根据个人财务情况做出合理的选择。

五、总结：

深圳公积金贷款的额度是根据公积金余额、个人还款能力、借款期限等因素来计算的。深圳贷款额度上限为300万元，下限为10万元，但在不同城区会有所不同。遵守贷款规定，提前做好还款计划，选择合适的贷款利率，都是获得公积金贷款成功的关键。本文由深圳贷款公司整理。