摘要：

本文主要介绍深圳外省公积金购房攻略，分析省内和省外两种购房方式的优劣，旨在为读者提供更全面的决策依据。

一、住房补贴

省外购房者可以获得一次性的住房补贴，具体金额因省份而异，比如前往广东深圳购房的省外购房者可以获得5万元的住房补贴。而省内购房者不享有此项补贴，这是省外购房的明显优势。

不过，需要注意的是此项补贴有额度限制，而且需要一定的居住年限才能申请，这点需要在购房前进行详细了解。

此外，还有一些城市会提供租房补贴或购房优惠政策，这些可另行咨询当地房产部门。

二、贷款额度

省外购房者的公积金贷款额度通常比省内购房者要高。以深圳为例，深圳市住房公积金管理中心规定省内购房最高贷款额度为120万元，而省外购房最高贷款额度则可达到160万元。这是因为，对于省外购房者来说，银行在评估时往往将他们的工作经验、现时工资、家庭情况等综合因素计算在内，因而贷款额度较高。

但需要提醒的是，公积金贷款额度仍需根据购房者的个人情况进行评估，考虑还款能力、房屋价格、首付比例等因素。另外，省内购房者有时也可以通过组合贷款或资产抵押等方式增加贷款额度。

三、购房政策

不同省份的购房政策也大不相同，需要逐一核实。以深圳为例，深圳市住房公积金管理中心规定，省内购房者只有在本市连续缴存满60个月并有本市稳定工作单位的情况下才能使用公积金贷款购房；而省外购房者只需在公积金账户中缴存1年即可使用公积金贷款购房，并且不需要有再缴纳的居住年限。

此外，深圳市对于在本市购房的外来人口，存在比较严格的购房限制。由于引进了众多外来人口，导致深圳房价波动较大，因而深圳采用“积分落户制度”进行抽签式购房，而不是大家熟识的摇号。因此，从政策角度出发，省外购房的优势较为明显。

四、购房成本

最后，要考虑购房成本。区别于省内购房，省外购房需要考虑异地的房价水平、税费差异等因素。一方面，省外房价普遍较低，有时候购房成本更加低廉和划算。但另一方面，由于省外购房需要交纳一些异地的税费，如土地增值税、契税、房产税等，因此实际购房成本也需要进行合理计算。

此外，需要注意的是，除购房成本外，还需要考虑日常生活成本、交通成本等因素，这些不同省份之间的差异也很大。如果存在进一步发展的计划，也需要考虑不同地方的就业、教育、医疗资源等因素。

五、总结

综合以上几个方面来看，省外购房的优势相对明显，包括住房补贴、贷款额度、购房政策等。不过，在实际决策时还需考虑个人情况和实际情况，选择最为划算的购房方式。因此，需要在购房前对自身情况和所在省份的政策进行详细了解，这也是本文的目的，为读者提供准确、全面的购房攻略。

一旦决定购房，还需要选择合适的房屋、贷款、机构等，这时可以选择专业的深圳贷款公司，来帮助解决贷款等相关问题。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。