摘要：

深圳公积金外购房贷款政策是指符合条件的深圳公积金缴存职工可以借助公积金贷款购买深圳市以外的房屋。本文将从四个方面对深圳公积金外购房贷款政策进行详细解析，分别是政策执行标准、借款条件、还款方式、注意事项等方面。

一、政策执行标准

1、政策适用范围

深圳公积金外购房贷款政策适用于深圳市社保基数连续缴存12个月以上的缴存职工，申请购买深圳市以外的住房时可以申请该政策。

2、贷款额度

该政策的贷款额度为个人住房贷款的最高额度，但不超过300万元。

3、发放期限

该政策发放期限为购房人购房时的借款期限。

二、借款条件

1、购房人的条件

购房人必须为深圳市社保基数连续缴存12个月以上的职工，且已经依法签约参加住房公积金。

2、房产要求

购房人购买的房产必须为非深圳市行政区域内的住房，且须取得国家有关部门颁发的房产证。

3、贷款利率

深圳公积金外购房贷款的利率为基准利率下浮10%。

三、还款方式

1、还款方式

购房人可采取等额本息、按月还本付息等合法的还款方式，并按照购房人的扣缴年限、贷款额度等因素来确定还款计划。

2、还款期限

购房人可根据所贷款额度的不同，自主选择5年、10年、15年或20年作为还款期限。

四、注意事项

1、房产证需完备

购房人购买的房产需完备具有国家有关部门颁发的房产证，否则无法申请深圳公积金外购房贷款。

2、还款压力需承担

购房人必须积极承担还款责任，并按照所签署的合同和还款计划按时还款。

3、违约责任

在还款期限内，如出现还款逾期或欠款等情况，须按照相关法律法规或合同规定承担相应法律责任。

五、总结

深圳公积金外购房贷款政策为符合条件的深圳市社保基数连续缴存12个月以上的缴存职工提供更加方便、灵活的住房贷款选择。但申请该政策前，购房人需仔细阅读政策相关细则，了解自身还款压力后再进行考虑。

本文由深圳贷款公司整理。