摘要：本文将重点介绍深圳个体社保在买房贷款方面的攻略，着重讲解个体工商户如何提升社保缴纳记录，提高申请贷款的成功率。对于想要通过深圳个体社保贷款买房的读者有着很大的参考价值。

一、提高个体社保缴纳记录

1、缴纳基本社保：个体工商户在申请房贷时，需要提供至少连续6个月的社保缴纳记录，因此提前缴纳基本社保，使自己的社保缴纳记录充足有助于提高贷款的通过率。

2、增加社保缴纳额度：个体工商户应逐步增加社保缴纳基数，提高自己的养老、医疗等保险缴纳额度，这不仅有利于提高贷款的成功率，同时也能增强自身的保障能力。

3、缴纳补充商业保险：个体工商户缴纳补充商业保险可以为自己增加一些额外保障，在缴纳的时候应选择可在银行贷款中作为还款来源的商业保险类型。

二、纳税记录对贷款的影响

1、个体工商户应主动向当地税务局咨询如何开具正规的发票和申报税收，按照税局的规定缴纳税款，从而保持良好的纳税记录。

2、如果个体工商户的纳税记录不佳，可以通过积极向税务局提交缴纳欠税、补报税收等方式，争取纳税记录的优化。

3、另外，建议个体工商户开设一个正规的银行账户收款，让银行金融系统与税务部门实现联网核查，提高纳税记录的可信度。

三、提高自身信用记录

1、及时履行自己的各项信用协议，包括信用卡、房贷、车贷等，按时还款。

2、积极参加本地区信用体系建设，建立自己的信用档案。

3、如有不良信用记录，应及时申请信用修复，恢复自己良好的信用记录。

四、选择合适的银行和贷款方式

1、挑选信誉度高的银行进行贷款。

2、了解银行的个体工商户贷款政策和利率优惠，根据自己的实际情况进行选择。

3、根据自身的还款能力选择合适的贷款方式和期限，制定良好的还款计划。

五、总结：

以上就是个体工商户在深圳买房贷款方面的攻略。提高个体社保缴纳记录，良好的纳税记录以及信用记录，选择合适的银行和贷款方式，都可以事半功倍。深圳贷款公司提醒各位准备买房的个体工商户结合自身实际情况制定科学的买房贷款计划，避免贷款风险。

本文由深圳贷款公司整理。