摘要：深圳公积金商贷条件详解，轻松申请购房！本文将从月缴存额、公积金贷款比例、还款能力评估及申请流程四个方面详细介绍深圳公积金商贷的条件，帮助读者更好地了解深圳公积金商贷。

一、月缴存额

1、月缴存额是指购房人在单位缴纳的公积金月额，按深圳市的规定，缴纳公积金的单位应当有5人以上，缴存基数为职工工资总额的8%（不得低于深圳市最低工资标准）、0.5%。购房人缴纳的公积金金额应当不低于深圳市规定的最低标准。

2、购房人的月缴存额越高，可以贷款的额度越高。一般来说，购房人的月缴存额应不低于深圳市规定的最低标准，同时建议在条件允许的情况下适当提高月缴存额，以提高贷款额度。

3、如果购房人月缴存额不足，也可以通过补缴公积金的方式提高月缴存额，以达到贷款条件要求。

二、公积金贷款比例

1、深圳市规定，购房人在第一套住房购买中，可申请公积金贷款比例最高为70%；在第二套住房购买中，可申请公积金贷款比例最高为60%。

2、购房人的公积金贷款比例越高，可以贷款的额度也越高。但需要注意的是，公积金贷款比例只是最高额度，实际贷款额度还需要根据购房人的还款能力评估等其他因素进行综合考虑。

3、在提高公积金贷款比例的同时，购房人还可以考虑申请商业贷款或其他的贷款方式，以满足购房需求。

三、还款能力评估

1、深圳市规定，购房人的还款能力应当足以偿还公积金贷款和其他贷款的本息。

2、还款能力评估主要是根据购房人的收入、负债以及其他因素来评估购房人的还款能力。购房人的还款能力越强，可贷款的额度也就越高。

3、购房人可以通过增加收入、降低负债以及提高信用评级等方式来提高还款能力，以达到更好的贷款条件。

四、申请流程

1、购房人需要提供相关的申请材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。

2、购房人需要在公积金管理中心或银行办理公积金贷款申请，并完成还款能力评估和房屋抵押等手续。

3、购房人的公积金贷款申请需要由银行进行审核，并给出审核结果。

五、总结

从月缴存额、公积金贷款比例、还款能力评估以及申请流程四个方面详细介绍了深圳公积金商贷的条件，希望购房人可以充分了解公积金商贷的条件，以更好地进行购房申请。更多购房申请及贷款咨询，欢迎垂询深圳贷款公司。

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