摘要：

本文介绍了深圳公积金商贷扣款规则的解读，为读者提供了背景信息并引出了读者的兴趣。

一、商贷账户余额与新贷款额度的关系

1、深圳公积金商贷扣款规则中，商贷账户余额和新贷款额度的关系非常重要。商贷账户余额是指已经还款和欠款的差额，新贷款额度则是指可以再次贷款的额度，这两者之间的关系是：商贷账户余额加上新贷款额度等于总额度。

2、如果商贷账户余额不足以扣减下期还款金额，则需要从新贷款额度中进行扣减，这会影响到后续的贷款申请和贷款额度。因此，在还款过程中需注意保持商贷账户余额的充足。

3、同时，如果已经有贷款申请，但商贷账户余额不足以扣减贷款申请的首付款金额，则该贷款申请会被驳回。

二、提前还款的条件和影响

1、深圳公积金商贷的提前还款需要满足一定的条件，包括在贷款合同约定的提前还款方式、提前还款期限等规定之内，同时还需要提前还款通知书、还款记录等资料进行备案。

2、提前还款会产生一定的费用，包括罚息、手续费等，这些费用需要在提前还款时进行结清。

3、提前还款还会影响贷款人的信用记录和借款人的申请记录，提前还款可能被认为是负面因素，这会对申请新贷款产生一定的影响。

三、扣款失败的处理方式

1、如果扣款失败，会产生一定的罚息和滞纳金，这些费用需要在次月还款时一并结清。

2、如果连续两次或以上扣款失败，则需要申请人到公积金中心进行调查，并提供相应的证明材料，确认还款账户正确，修改账户信息等，之后再次进行扣款。

3、扣款失败也可能影响贷款人的信用记录和申请记录，需要在之后的贷款申请时进行说明和证明。

四、商贷转公积金贷款的说明

1、如果贷款人需要将商业贷款转为公积金贷款，需要重新申请公积金贷款，经过审核后，公积金贷款会自动还清相应的商贷款项。

2、转换过程可能需要一段时间，在这段时间内需要贷款人按照商业贷款的规定进行还款。

3、贷款人也可以选择全部还清商业贷款后再进行公积金贷款的申请。

五、总结

深圳公积金商贷扣款规则的解读需要注意商贷账户余额与新贷款额度之间的关系，提前还款的条件和影响，扣款失败的处理方式，以及商贷转公积金贷款的说明。在还款过程中需要注意贷款账户余额和还款时间，如果遇到问题需要及时联系公积金中心进行处理。

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