摘要：本文将为读者详细解析深圳公积金商贷条件，提供快速获得商业组合贷款攻略。深圳贷款公司为您整理此文，希望能够帮助您更加了解深圳公积金商贷以及优质商业组合贷款，为您的贷款之路保驾护航。

一、深圳公积金商贷条件解析

深圳公积金商贷，是指将深圳市住房公积金管理中心及其委托的代理机构所管理的住房公积金用于商业性购房贷款的行为。深圳公积金商贷被广泛应用于深圳市的购房市场，受到了广大购房者的热烈欢迎。接下来，我们将从条件、额度等方面进行详细解析。

（一）条件解析

1、申请人需为持有深圳市社保或纳税，以及在深圳市缴存住房公积金满2年的符合条件的购房者；

2、申请人年龄需在22周岁到59周岁之间；

3、申请人及其配偶需同时在深圳市购买房屋，且所购房屋必须在深圳市内限价范围之内（非限价范围内的房产需全款购买）；

4、申请人房产按揭额度需在限制范围内（分别为首套最高800万、二套最高500万，具体额度由个人公积金余额和税后月收入决定）。

（二）额度解析

1、每户有一笔公积金贷款额度；

2、申请公积金商贷最高额度为500万元；

3、贷款比例最高可达公积金贷款额度与该购房款的总价款的80%。

（三）其他注意事项

1、申请人不得与其他人共同申请公积金商贷；

2、申请人须有稳定的工作和收入来源；

3、申请人在申请前完成必要的审批程序。

二、如何快速获得商业组合贷款攻略

商业组合贷款是指个人或企业向金融机构申请贷款时，同时采用多种贷款方式的融资方式。采用商业组合贷款方式，能够减轻购房者的借款压力，是购房者的优选之一。如何快速获得优质的商业组合贷款呢？接下来，我们将从拥有资产、信用记录等方面提供详细攻略。

（一）拥有资产

许多购房者可能没有足够多的资金来购买房屋，而这也是获得商业组合贷款所需的必要资产之一。银行通常会评估房产等其他资产是否足够抵押贷款。如果您拥有其他价值昂贵的资产，例如汽车、股票、存款等，也可以再次考虑组合贷款方案，以最小化利息支出。

（二）信用记录的修复和维护

良好的信用记录常常是获得优质商业组合贷款的关键。在购房前，首先需要了解自己的信用情况。正如我们所说，信用记录的消极事项将直接影响到您获得银行贷款的能力。如果您发现自己的信用记录出现了问题，您应该采取一些主动的措施来修复它们。这可能需要一些时间和努力，但在您获得高效的组合贷款时，这将是非常值得的投资。

（三）选择合适的贷款方案

当您开始寻找理想的商业组合贷款时，您会发现有多种贷款方案。尽管在任何情况下都需要综合考虑多个方面，但每个人的还款状况和负债水平都不同。在选择最适合您的方案时，您应该评估每个方案的风险和负担，确保您能够按时还款并避免违约和影响征信记录。

（四）寻找专业人士的帮助

最后但同样重要的是，在获得商业组合贷款的过程中，购房者可以考虑寻求专业人士的帮助。专业人士通常可以提供更多的理解和建议，帮助您获得最高效的商业组合贷款方案。同时，选择可靠的贷款机构也是获得优质商业组合贷款方案的保证。

三、总结

综上所述，深圳公积金商贷条件十分严格。购房者在申请贷款前，应查看自己是否符合条件，并注意其他注意事项。而获得商业组合贷款，需要购房者有足够资产、信用记录良好、选择合适的贷款方案，并考虑寻求专业人士的帮助。深圳贷款公司希望此文能够帮助到广大购房者，获得充分的贷款资源，顺利完成贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。